РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-750-2011 по иску Антамохина С.Н. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета о признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Антамохин С.Н. обратился в суд с иском к администрациям: МО Суворовский район и МО город Суворов Тульской области об изменении объекта технического учета двухкомнатной квартиры № на часть жилого дома №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., коридоров, площадями – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., расположенного по <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что ему на основании договора дарения от 30 ноября 1999 года, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В. по реестру за №, договора купли-продажи от 21.09.2009 года, свидетельства о государственной регистрации права серии № от 22 октября 2009 года, по праву собственности принадлежит двухкомнатная квартира под № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., в доме № по <адрес>.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку вышеуказанная квартира находится в жилом доме, состоящем из четырех квартир, и к каждой квартире прилегают разделенные между собой земельные участки. В квартире № проживает Морозов В.Б., в квартире № проживает Васильева Е.Н., в квартире № проживает Сарычева В.А.
При обращении в администрацию МО Суворовский район Тульской области для получения в собственность земельного участка, расположенного возле вышеуказанной квартиры, Антамохину С.Н. необходимо быть собственником части жилого дома.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Антамохину С.Н. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета, а именно: квартиру под № признать частью жилого дома № по <адрес>, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Антамохин С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
Представитель истца Антамохина С.Н. – по нотариальной доверенности Антамохина И.В. в судебном заседании исковые требования об изменении объекта технического учета о признании квартиры частью жилого дома полностью поддержала.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица ООО «Суворовское ЖКО» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. О причинах неявки своего представителя суд не известило, доказательств уважительности причин неявки не представило.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. О причинах неявки своего представителя суд не известило, доказательств уважительности причин неявки не представило.
Третьи лица: Васильева Е.Н. и Сарычева В.А. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела третьи лица извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности причин неявки не представили.
Третье лицо Морозов В.Б. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Антамохина С.Н. поддерживает полностью.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков администраций: МО Суворовский район и МО город Суворов Тульской области; третьих лиц: ООО «Суворовское ЖКО», Управления Росреестра по Тульской области, Морозова В.Б., Васильевой Е.Н. и Сарычевой В.А., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Антамохину С.Н. на основании договора дарения от 30 ноября 1999 года, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В. по реестру за №, договора купли-продажи от 21.09.2009 года, свидетельства о государственной регистрации права серии № от 22 октября 2009 года, по праву собственности принадлежит двухкомнатная квартира под №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., в доме № <адрес>, что подтверждается копиями документов, приобщенных к делу.
Согласно выписке (справке) из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 26 сентября 2011 года, объект жилого назначения, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован как квартира №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., изменение площади произошло за счет уточнения при инвентаризации, приобщенной к делу.
В справке администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области от 25 ноября 2011 года, приобщенной к делу, указано, что по квартире № дома № <адрес> состоящими на регистрационном учете никто не значится.
Согласно справке о задолженности ООО «ИРЦ Суворовского района», выпискам из лицевого счета МУП «Город» и ОАО «Энергия-1», приобщенных к делу, усматривается, что за квартиросъемщиком Антамохиным С.Н. задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание – нет.
В сообщении главы администрации МО Суворовский район № от 25 января 2011 года, приобщенном к делу, указано, что в случае признания в судебном порядке за Антамохиным С.Н. право собственности на часть жилого дома, после государственной регистрации права в Управлении Росреестра по Тульской области, ему будет предоставлен земельный участок.
Право на объект недвижимого имущества – квартиру № в доме №, общей площадью – № кв.м., по <адрес> не зарегистрировано за Антамохиным С.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРП № от 07 декабря 2011 года, приобщенной к делу.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истца Антамохина С.Н. об изменении объекта технического учета о признании квартиры частью жилого дома, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Антамохина С.Н. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета двухкомнатной квартиры № на часть жилого дома № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., коридоров, площадями – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Антамохину С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий