РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О. В.,
при секретаре Никишиной С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-711-2011г. по иску Козлова Н.С. к администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области, МРИ ФНС № 4 по Тульской области о разделе жилого дома в натуре между собственниками, о выделении в собственность доли жилого дома и признании доли жилого дома частью жилого дома, о прекращении права долевой собственности
установил:
Козлов Н.С. обратился в суд с иском к администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области, МРИ ФНС № 4 по Тульской области о разделе жилого дома в натуре между собственниками, о выделении в собственность доли жилого дома и признании доли жилого дома частью жилого дома, о прекращении права долевой собственности, указывая на то, что он является собственником 5/10 доли жилого дома № по <адрес> на основании документов: на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г. Москвы ДД.ММ.ГГГГ, реестровая запись 1е-1979, свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок общей площадью <данные изъяты> принадлежит Козлову Н.С., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г.Москвы ДД.ММ.ГГГГ, реестровая запись 1-е 1975, свидетельства о государственной регистрации права №
Земельный участок общей площадью <данные изъяты>. принадлежит Козлову Н.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г.Москвы ДД.ММ.ГГГГ, реестровая запись 1-е 1977, свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Дом № по <адрес> принадлежит по праву совместной собственности истцу Козлову Н.С., а также Козловой Е.П. и Козловой Е.Н., которые в доме не проживают более 35 лет, о месте их нахождения истцу ничего не известно.
Как указывает Козлов Н.С. в своем заявлении, в настоящее время он желает зарегистрировать свою часть жилого дома отдельно от соседей, так как с соседями имеются отдельные входы, ведется раздельное хозяйство.
Согласно заключению специалиста за № 166 от 18.10.2011года
« В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, доли помещений распределяются следующим образом:
Часть дома, общей площадью <данные изъяты>м., занимаемая Козловым Н.С. соответствует 19/39 долям.
Часть дома, общей площадью <данные изъяты>., занимаемая Козловой Е.Н. и Козловой Е.П., соответствует 20/39 долям. Доля Козловой Е.Н. составляет 12/39, доля Козловой Е.П. составит 8/39».
19/39 долей в жилом доме соответствует площади жилого помещения <данные изъяты>. и состоит из следующих помещений: жилая комната площадью <данные изъяты> кухня площадью <данные изъяты>., жилая комната <данные изъяты>», также к жилой части дома примыкают холодные пристройки лит а и лит а1.
Таким образом, как-либо разделить жилой дом в натуре между собственниками, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Козлов Н.С. просит произвести раздел жилого дома по<адрес> в <адрес> в натуре, и выделить ему помещение, общей площадью <данные изъяты>., состоящее из помещений жилой комнаты <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты>., жилой комнаты <данные изъяты> а также примыкающие к дому холодные пристройки лит а, и лит а1, признать занимаемые им 19/39 доли-, что равно 5/10 долям, -частью жилого дома, и прекратить право долевой собственности.
Истец Козлов Н.С. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по его иску о разделе жилого дома в натуре между собственниками, о признании доли-частью жилого дома, о прекращении права долевой собственности в его отсутствие, с участием его представителя по нотариальной доверенности Стаценко В.Д. Иск поддерживает полностью. Дополнений не имеет. В суд явиться не может из-за дальности расстояния, так как проживает в г. Москве.
В судебном заседании представитель истца Козлова Н.С. по нотариальной доверенности Стаценко В.Д. исковые требования Козлова Н.С. о разделе жилого дома в натуре между собственниками, о признании доли- частью жилого дома, о прекращении права долевой собственности поддержал полностью, по основаниям и обстоятельствам изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Козлова Н.С. о разделе жилого дома в натуре между собственниками, о признании доли- частью жилого дома, о прекращении права долевой собственности, назначенное на 19 декабря 2011года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение по делу принять в соответствии с законодательством.
Представитель ответчика МРИ ФНС № 4 по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Козлова Н.С. о разделе жилого дома в натуре между собственниками, о прекращении права долевой собственности, о признании доли- частью жилого дома рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Козлова Н.С., назначенное на 19 декабря 2011года, рассмотреть в отсутствие их представителя, в соответствии с действующим законодательством. Решение на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное извещение.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку права не явившихся лиц, надлежащем образом извещенных, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства,
суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что 5/10 долей жилого дома <адрес> принадлежит Козлову Н.С. на основании документов :на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Москвы, реестровый номер №, свидетельства о государственной регистрации права №, от ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок общей площадью Н.С.., принадлежит Козлову Н.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, реестровая запись 1-е 1975, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок общей площадью <данные изъяты> принадлежит Козлову Н.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, реестровая запись 1-е 1977, свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документами, представленными истцом для обоснования иска, и приобщенными к материалам дела.
Согласно заключению специалиста за № 166 от 18.10.2011года,
В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, доли помещений распределяются следующим образом:
Часть дома, общей площадью <данные изъяты>., занимаемая Козловым ФИО13 соответствует 19/39 долям, что равно 5/10 долям.
Часть дома, общей площадью <данные изъяты>., занимаемая Козловой Е.Н. и Козловой Е.П., соответствует 20/39 долям. Доля Козловой Е.Н. составляет 12/39, доля Козловой Е.П. составит 8/39.
19/39 долей равные 5/10 доли в жилом доме соответствует площади жилого помещения <данные изъяты>. и состоит из следующих помещений: жилая комната площадью <данные изъяты>., кухня площадью <данные изъяты>., жилая комната <данные изъяты>м., также к жилой части дома примыкают холодные пристройки лит а и лит а1, что подтверждается документально.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится, как 5/10 долей жилого дома, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания, на 3 – хозяина, у каждого отдельный вход и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписки из технического паспорта собственниками являются: 5/10 доли- Козлов Н.С., 3/10 доли Козлова ФИО18, и 2/10 доли – Козлова Е.П., что также подтверждается планом домовладения.
Согласно представленных документов: Козлова Е.Н. и Козлова Е.П. в <адрес> не зарегистрированы и их место жительства неизвестно.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Козлову Н.С. зарегистрировать свою часть отдельно от соседей в органах госрегистрации
Согласно части 3 ст.252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из части 1 ст. 254 ГК РФ, следует, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Доли каждого собственника дома, в том числе и истца Козлова Н.С. у которого согласно представленных документов доля в праве 5/10, определены, что подтверждается документально.
Свидетели: ФИО7 и ФИО7, каждый, в судебном заседании показали, что проживают в пос. Ханино с рождения и знают Козлова Н.С., который является собственником 5/10 долей в одноэтажном доме № по <адрес> на 3 хозяина. 1 часть дома занимает Козлов Н.С., 2-ую часть дома занимает Козлова Е.Н. и 3-ю часть дома занимает Козлова Е.П., у каждого отдельный вход. Козлов Н.С. фактически занимает часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> О Козловой Е.Н. и Козловой Е.П., примерно около 35 лет ничего не известно и они в пос. Ханино не проживают. К дому прилегает земельный участок. Споров между соседями по поводу границ земельного участка, нет. Однако, Козлов Н.С. не может оформить в собственность, свою часть дома, поскольку в собственности у него 5/10 долей жилого дома. Подтверждают, что Козлов Н.С. фактически занимает часть жилого дома.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что иск обоснованным, подтвержденным исследованными в суде доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Козлова Н.С. удовлетворить полностью.
Произвести раздел жилого дома в натуре под № по <адрес> между собственниками и выделить Козлову Н.С., <данные изъяты>, <данные изъяты> 19/39 долей жилого дома, что согласно заключению специалиста равно 5/ 10 долей и составляет часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> состоящей из помещений ( <данные изъяты>) кв.м. в лит « А».
Признать занимаемые по праву 19/39 долевой собственности, что равно 5/ 10 долей, Козловым Н.С., общей площадью <данные изъяты>., - частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, с примыкающими холодными постройками под лит- а и лит а1.
Прекратить право долевой собственности на домовладение под № по <адрес> на имя Козлова Н.С.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий