РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.,
при секретаре Копыльцовой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-773-2011 по иску Чугунова В.А. к администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области, администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Чугунов В.А. обратился в Суворовский районный суд Тульской области с иском к администрациям: МО Суворовский район Тульской области и МО город Суворов Суворовского района Тульской области, об изменении объекта технического учета двухкомнатной квартиры № на часть жилого дома № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из следующих помещений: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ему по праву собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что ему на основании договора передачи № от 04.12.2001 года, свидетельства о государственной регистрации права №, по праву собственности принадлежит двухкомнатная квартира № в доме №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенная по <адрес>.
Вышеуказанная квартира фактически является частью одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания трех семей, и к нему прилегает земельный участок.
В квартире № проживает Чугунова М.А., в квартире № проживает Трухачева О.А., которые не возражают об изменении объекта технического учета квартиры № на часть жилого дома.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Чугунову В.А. оформить право собственности на земельный участок под жилым домом, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета и признать квартиру частью жилого дома, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Чугунов В.А. в судебном заседании исковые требования полностью поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. О причинах неявки своего представителя суд не известило, доказательств уважительности причин неявки не представило.
Представитель третьего лица МУП «Суворовское ПКХ» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. О причинах неявки своего представителя суд не известило, доказательств уважительности причин неявки не представило.
Третьи лица: Чугунова М.А. и Трухачева О.А. в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования Чугунова В.А. поддерживают в полном объеме.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков: администрации МО город Суворов Суворовского района, администрации МО Суворовский район Тульской области, Управления Росреестра по Тульской области, МУП «Суворовское ПКХ», Чугуновой М.А. и Трухачевой О.А., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Чугунову В.А. на основании договора передачи № от 04.12.2001 года, свидетельства о государственной регистрации права № №, по праву собственности принадлежит двухкомнатная квартира № в доме №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенная по <адрес>, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно выписке (справке) из техпаспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 08 декабря 2011 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится как квартира №, и имеет общую площадь – № кв.м., в том числе жилую площадь – № кв.м., приобщенной к материалам дела.
В справках администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области от 07.12.2011 года указано, что по квартире № дома №, расположенной по адресу: <адрес>, состоящим на регистрационном учете значится: Чугунов В.А., по квартире № – Чугунова М.А., приобщенных к материалам дела.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район № от 28 октября 2011 года усматривается, что в случае признания в судебном порядке права собственности на часть жилого дома, после государственной регистрации права в Суворовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации Чугунову В.А. будет предоставлен земельный участок, приобщенного к материалам дела.
В выписке из лицевого счета МУП «Город» от 08.12.2011 года, справках: ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ» № от 07.12.2011 года, ОАО «Тулаэнергосбыт» № от 15.12.2011 года, ООО «ИРЦ Суворовского района» от 08.12.2011 года, МРИ ФНС № от 05.12.2011 года, приобщенных к делу, усматривается, что за Чугуновым В.А. по адресу: <адрес> – задолженности за коммунальные услуги, техническое обслуживание, природный газ, электроэнергию, налог на имущество - нет.
Права на объект жилого комплекса – двухкомнатную квартиру № в доме № по <адрес>, не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от 08 декабря 2011 года.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истца Чугунова В.А. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Чугунова В.А. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета двухкомнатной квартиры № на часть жилого дома №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из следующих помещений: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего по праву собственности Чугунову В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий