РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-11-2012 г. по иску Королева А.В. и Королевой Н.Н. к МРИ ФНС России № 4 по Тульской области, администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области об определении размера долей в жилом доме, о разделе жилого дома в натуре между собственниками,
установил:
Королев А.В. и Королева Н.Н. обратились в суд с иском к МРИ ФНС России № 4 по Тульской, администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области об определении размера долей в жилом доме № по <адрес>, принадлежащих по праву совместной собственности – за Королевым А.В. и Королевой Н.Н. – № доли, то есть по № доли у каждого собственника соответственно, о разделе жилого дома № по <адрес> в натуре между собственниками и выделении им в собственность часть жилого дома, площадью – № кв.м., состоящую из следующих помещений: в лит. А1 жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., с примыкающей к части жилого дома холодной пристройкой лит. а2.
Исковые требования мотивированы тем, что № долей в жилом доме <адрес> принадлежат каждому из истцов: Королеву А.В. – на основании договора дарения от 21 сентября 2009 года и свидетельства о государственной регистрации права №, выданного 07 октября 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, и Королевой Н.Н. - на основании договора дарения от 21 сентября 2009 года и свидетельства о государственной регистрации права №, выданного 07 октября 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области.
Данное домовладение принадлежит по праву совместной собственности с Булкиной К.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Об открытии наследственного дела и наличии наследников к имуществу Булкиной К.Ф. им ничего не известно. О местонахождении собственника Царевой А.М. также ничего не известно.
В настоящий момент истцы желают зарегистрировать отдельно свою часть жилого дома, так как с соседями у них имеются отдельные входы, и ведется раздельное хозяйство.
Для определения реальных долей в жилом доме и разделе жилого дома в натуре между собственниками Королевыми: А.В. и Н.Н. было проведено экспертное исследование.
Согласно заключению специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» г. Тулы В.Ф. Наумовой за № от 19.10.2011 года: «В домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, долевое соотношение определяется следующим образом. 1. Помещения, общей площадью в сумме, равной – № кв.м., являющиеся изолированной частью жилого дома, зарегистрированной за Королевыми: А.В. и Н.Н., составляет от общей площади жилого дома – № доли, то есть по № доли у каждого собственника. 2. Помещения, общей площадью в сумме, равной - № кв.м., являющиеся изолированной частью жилого дома, занимаемое ранее Булкиной К.Ф., ныне умершей, составляет от общей площади жилого дома – № долю. 3. Помещения, общей площадью в сумме, равной – № кв.м., являющиеся изолированной частью жилого дома, занимаемое Царевой А.М., составляет от общей площади жилого дома – № долей».
№ доли в жилом доме являются фактически частью жилого дома и соответствуют площади жилого помещения – № кв.м., состоят из следующих жилых помещений: в лит. А1 жилая комната, площадью – № кв.м., жилая комната, площадью – № кв.м., жилая комната, площадью – № кв.м., жилая комната, площадью – № кв.м., жилая комната, площадью – № кв.м., кухня, площадью – № кв.м., с примыкающей к части жилого дома холодной пристройкой лит. а 2.
Определение долей в жилом доме и раздел жилого дома между собственниками будет иметь для истцов юридическое значение, необходимое для дальнейшей регистрации части жилого дома в органах государственной регистрации прав по Суворовскому району.
Иным образом определить размер долей в жилом доме, произвести раздел жилого дома в натуре между собственниками, не представляется возможным.
Истцы Королевы: А.В. и Н.Н. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела истцы извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности причин неявки не представили.
В судебном заседании представитель истцов Королевых: А.В. и Н.Н. - по нотариальным доверенностям Попова Ю.П. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика МРИ ФНС России № 4 по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. О причинах неявки своего представителя суд не известило, доказательств уважительности причин неявки не представило.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Королевых: А.В. и Н.Н., представителей ответчиков: администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области, МРИ ФНС России № 4 по Тульской области, третьего лица: Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истцов, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что № долей в жилом доме <адрес> принадлежат: Королеву А.В. – на основании договора дарения от 21 сентября 2009 года и свидетельства о государственной регистрации права №, выданного 07 октября 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, и Королевой Н.Н. - на основании договора дарения от 21 сентября 2009 года и свидетельства о государственной регистрации права №, выданного 07 октября 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, что подтверждается копиями документов, приобщенных к делу.
В справках администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области № и № от 19 октября 2011 года, № от 09.09.2011 года, приобщенных к делу, указано, что Царева А.М. на регистрационном учете по месту жительства и пребывания по адресу: <адрес> не значится, Булкина К.Ф., № года рождения, действительно умерла ДД.ММ.ГГГГ, захоронена на кладбище <адрес> состоящим на регистрационном учете значится Капанадзе Ф.А.
Согласно выписке (справке) из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 08 июня 2011 года, приобщенной к материалам дела, на жилой дом № расположенный по <адрес>, зарегистрирована совместная собственность за: Булкиной К.Ф. – № доли, за Королевым А.В. – № доли, за Царевой А.М. – № доли, за Королевой Н.Н. – № доли.
В заключении специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» г. Тулы В.Ф. Наумовой за № от 19.10.2011 года, приобщенном к делу, указано: «В домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, долевое соотношение определяется следующим образом. 1. Помещения, общей площадью в сумме, равной – № кв.м., являющиеся изолированной частью жилого дома, зарегистрированной за Королевыми: А.В. и Н.Н., составляет от общей площади жилого дома – № доли, то есть по № доли у каждого собственника. 2. Помещения, общей площадью в сумме, равной - № кв.м., являющиеся изолированной частью жилого дома, занимаемое ранее Булкиной К.Ф., ныне умершей, составляет от общей площади жилого дома – № долю. 3. Помещения, общей площадью в сумме, равной – № кв.м., являющиеся изолированной частью жилого дома, занимаемое Царевой А.М., составляет от общей площади жилого дома – № долей».
Из сообщения нотариуса Суворовского нотариального округа Хулап Т.В. № от 12 января 2012 года усматривается, что по состоянию на 10 января 2012 года к имуществу Булкиной К.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось, приобщенного к материалам дела.
Свидетели: ФИО1 и ФИО2 в суде показали, что они проживают по <адрес> – <адрес>. По соседству с ними в части жилого <адрес> в летнее время проживают Королевы: А.В. и Н.Н. Данная часть жилого дома № была подарена им их отцом Королевым В.И. Этот жилой дом принадлежит по праву совместной собственности с Булкиной К.Ф. умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Царевой А.М. В настоящий момент Королевым необходимо зарегистрировать отдельно свою часть жилого дома, так как с соседями у них имеются отдельные входы, и ведется раздельное хозяйство. Со слов Королевых: А.В. и Н.Н., им известно, что для определения реальных долей в жилом доме и разделе жилого дома в натуре между собственниками Королевыми: А.В. и Н.Н. было проведено экспертное исследование, по которому помещения, общей площадью в сумме, равной – 66,9 кв.м., являющиеся изолированной частью жилого дома, зарегистрированной за Королевыми: А.В. и Н.Н., составляет от общей площади жилого дома – № доли, то есть по № доли у каждого собственника.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности.
Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Согласно ст. 254 ГК РФ, раздел имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого их участников в праве на общее имущество.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Королевых: А.В. и Н.Н. об определении размера долей в жилом доме, разделе жилого дома в натуре между собственниками обоснованными, подтвержденными исследованными в суде доказательствами, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Королева А.В. и Королевой Н.Н. полностью удовлетворить.
Определить размер долей в жилом доме № по <адрес>, принадлежащих по праву совместной собственности – за Королевым А.В. и Королевой Н.Н. – № доли, то есть по № доли у каждого собственника соответственно.
Произвести раздел жилого дома № по <адрес> в натуре между собственниками и выделить Королеву А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, и Королевой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, в собственность часть жилого дома, площадью – № кв.м., состоящую из следующих помещений: в лит. А1 жилая комната, площадью – № кв.м., жилая комната, площадью – № кв.м., жилая комната, площадью – № кв.м., жилая комната, площадью – № кв.м., жилая комната, площадью – № кв.м., кухня, площадью – № кв.м., с примыкающей к части жилого дома холодной пристройкой лит. а2.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца .
Председательствующий