РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О. В.,
при секретаре Никишиной С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-26 -2012 г. по иску Воробьевой А.В. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО г. Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры целым жилым домом
установил:
Воробьева А.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО г. Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры целым жилым домом, указывая на то, что ей по праву собственности принадлежит трех - комнатная квартира без номера, в доме № по <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № серии 71-АА от ДД.ММ.ГГГГ.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не целый жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой двухэтажный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи, и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Воробьевой А.В. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к её дому, и провести его межевание.
Иным способом признать квартиру без номера в доме №б по <адрес>, целым жилым домом, не представляется возможным.
Истец Воробьева А.В. просит признать занимаемую ею по праву собственности квартиру без номера, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в доме №, по <адрес>, целым жилым домом и изменить объект технического учета.
В судебном заседании истец Воробьева А.В. свои исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом поддержала в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, и просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по заявлению Воробьевой А.В., назначенное на 26.01.2012года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством и принять решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации МО г. Суворов Суворовского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Воробьевой А.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом, назначенное на 26 января 2012 года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
3-е лицо Воробьев В.Н. в судебном заседании исковые требования Воробьевой А.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом, поддержал полностью.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное извещение.
Представитель 3-го лица ООО « СЖКО» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное извещение.
3-е лицо Воробьев Д.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Воробьевой А.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом, назначенное на 26.01.2012г., рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддерживает. В суд явиться не может, в связи с производственной необходимостью на работе.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира без номера в доме № по <адрес> принадлежит Воробьевой А.В. по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № серии 71-АА от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документами, представленными истцом для обоснования иска.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится как квартира, а не целый жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой двухэтажный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписке из технического паспорта одна квартира, что также подтверждается планом домовладения.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Воробьевой А.В., оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к её дому, и провести его межевание.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно техническому паспорту изменения площади квартиры произошли за счет уточнения, на основании п. 5 ст. 15 ЖК РФ.
Свидетели: ФИО10 каждый, в судебном заседании пояснили, что Воробьева А.В. является собственником квартиры без номера в доме № по <адрес>. В доме одна квартира, с отдельным входом. Фактически Воробьева А.В. занимает целый двухэтажный жилой дом. К дому прилегает земельный участок, который огорожен. Воробьева А.В. обрабатывает земельный участок, прилегающий к её дому, сажает на нём овощи, также на земельном участке имеются плодовые деревья и кустарники. Споров по границам земельного участка между соседями не имеется. Однако, Воробьева не может оформить земельный участок и провести его межевание, поскольку в собственности у неё квартира.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденными и исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Воробьевой А.В. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры целым жилым домом удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву собственности Воробьевой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, квартиру без номера в доме №, по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью – <данные изъяты>., (комнаты размером <данные изъяты>.) – целым жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву собственности Воробьевой А.В, а именно: квартиру без номера, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в <адрес> по <адрес>- на целый жилой дом.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий