РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-80-2012 по иску Тарасовой З.П. к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Тарасова З.П. обратилась в Суворовский районный суд Тульской области с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета двухкомнатной квартиры № на часть жилого дома №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что ей на основании договора передачи с Суворовским МППКХ Тульской области № от 25 декабря 2002 года, свидетельства о государственной регистрации права № от 28 февраля 2003 года, по праву собственности принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
По данным инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 14 декабря 2011 года жилое помещение – квартира № в доме № по <адрес> в <адрес> имеет общую площадь – № кв.м., в том числе жилую площадь – № кв.м. Изменение площади произошло в связи с новым порядком расчета общей площади на основании п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой изолированную часть одноэтажного жилого дома с отдельным входом и прилегающим к нему земельным участком.
В квартире № проживает Толонбаева Д.И., которая не возражает об изменении объекта технического учета квартиры № на часть жилого дома № по <адрес> в <адрес>.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Тарасовой З.П. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета, а именно: квартиру под № признать частью жилого дома № по <адрес> Тульской области, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Тарасова З.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. О причинах неявки своего представителя суд не известило, доказательств уважительности причин неявки не представило.
Третье лицо Толонбаева Д.И. в судебное заседание не явились. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования Тарасовой З.П. поддерживает полностью.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика: администрации МО Суворовский район Тульской области, третьих лиц: Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области, МКП «Город» и Толонбаевой Д.И., на основании ч. 3 ст. 16 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Тарасовой З.П. на основании договора передачи с Суворовским МППКХ Тульской области № от 25 декабря 2002 года, свидетельства о государственной регистрации права № от 28 февраля 2003 года, по праву собственности принадлежит двухкомнатная квартира под № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно выписке (справке) из технического паспорта бюро технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 16 января 2012 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано как квартира № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., изменение площади произошло в связи с новым порядком расчета общей площади на основании п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, приобщенной к материалам дела.
В справке администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области от 18 января 2012 года, приобщенной к делу, указано, что на регистрационном учете по адресу: <адрес> значится: Тарасова З.П.
Согласно сообщению главы администрации МО Суворовский район Тульской области № от 10 ноября 2011 года, приобщенному к делу, в случае признания в судебном порядке права собственности на часть жилого дома, после государственной регистрации права в Суворовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Тарасовой З.П. будет предоставлен земельный участок.
В выписке из лицевого счета квартиросъемщика Тарасовой З.П., проживающей по адресу: <адрес> от 18.01.2012 года, справке ООО «Газпром Межрегионгаз» № от 18.01.2012 года, справке ОАО «Тулаэнергосбыт» № от 18.01.2012 года, приобщенных к делу, указано, что задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги, природный газ и электроэнергию на 18.01.2012 года – нет.
Из сообщения Суворовского отдела Управления Росреестра по Тульской области № от 14.12.2011 года, приобщенного к делу, усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, закреплен за Волобуевым В.Я.
Права на земельный участок и объект жилого комплекса – № по <адрес> в ЕГРП не зарегистрированы, что подтверждается уведомлениями № и № от 02 февраля 2012 года, приобщенными к делу.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истца Тарасовой З.П. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Тарасовой З.П. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета двухкомнатной квартиры № на часть жилого дома № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Тарасовой З.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца.
Председательствующий