РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
с участием:
представителя истца Ткаченко В.Б. – по нотариальной доверенности Груднина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении и суда гражданское дело № 2-95-2012 по иску Ткаченко В.Б. к администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Ткаченко В.Б. обратилась в суд с иском к администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета однокомнатной квартиры № на часть жилого дома №, общей площадью – № кв.м. в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м,, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей по праву собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что ей на основании договора купли-продажи от 03 декабря 2007 года, зарегистрированного 26.12.2007 года №, свидетельства о государственной регистрации права серия № от 26 декабря 2007 года, по праву собственности принадлежит однокомнатная квартира под №, площадью – № кв.м., в доме № по <адрес>
По данным инвентаризации от 25 октября 2011 года в квартире № дома № по <адрес> произошло изменение общей площади данной квартиры за счет уточнения, в результате чего общая площадь квартиры составила - № кв.м., в том числе жилая площадь – 18,3 кв.м., и состоит из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания, состоящего из четырех квартир, у каждой квартиры имеется вход, и разделенные между собой земельные участки. В квартире № проживает Наумова Т.М., в квартире № проживает Воеводская Н.А., в квартире № проживает Чистякова В.А.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Ткаченко В.Б. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета, а именно: квартиру под № признать частью жилого дома № по <адрес>, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Ткаченко В.Б. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.
Представитель истца Ткаченко В.Б. - по нотариальной доверенности Груднин А.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель третьего лица администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. О причинах неявки своего представителя суд не известило, доказательств уважительности причин неявки не представило.
Третьи лица: Наумова Т.М. и Чистякова В.А. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности причин неявки не представили.
Третье лицо Воеводская Н.А. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Исковые требования Ткаченко В.Б. полностью поддерживает.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие: истца Ткаченко В.Б., представителя ответчика администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области, третьих лиц: администрации МО Суворовский район Тульской области, Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области, Наумовой Т.М., Воеводской Н.А. и Чистяковой В.А., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Ткаченко В.Б. на основании договора купли-продажи от 03 декабря 2007 года, зарегистрированного 26.12.2007 года №, свидетельства о государственной регистрации права серия № от 26 декабря 2007 года, по праву собственности принадлежит однокомнатная квартира под №, площадью – № кв.м., в доме № по <адрес>
Согласно выписке (справке) из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 24 ноября 2011 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано как квартира №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., изменение общей площади данной квартиры произошло за счет уточнения, что подтверждается копией документа, приобщенной к делу.
В справке МО город Суворов Суворовского района Тульской области от 23 ноября 2011 года указано, что на регистрационном учете в кв. № дома № по <адрес> <адрес> никто не значится, приобщенной к делу.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район Тульской области № от 02 декабря 2011 года следует, что в случае признания в судебном порядке квартиры частью жилого дома, после государственной регистрации права в Суворовском отделе Управления Росреестра по Тульской области, земельный участок Ткаченко В.Б. будет предоставляться в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, приобщенного к материалам дела.
Право на объект недвижимого имущества – квартиру № в доме № по <адрес> в ЕГРП не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от 13 декабря 2011 года, приобщенной к делу.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истца Ткаченко В.Б. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ткаченко В.Б. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета однокомнатной квартиры № на часть жилого дома №, общей площадью – № кв.м. в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м,, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего по праву собственности Ткаченко В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца.
Председательствующий