РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О. В.
при секретаре Никишиной С.И.
с участием:
истца Мухиной Б.Е.
третьего лица Пильдервасер Н.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-87-2012г. по иску Мухиной Б.Е. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО г. Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Мухина Б.Е. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО г. Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, указывая на то, что ей принадлежит по праву собственности квартира <адрес> на основании документов: договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение, представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания 4-х семей и к нему прилегает земельный участок.
Квартиру № в вышеуказанном доме занимает Салищев С.В., квартиру № занимает Тимохина Г.М., квартиру № занимает Граничная А.А.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Мухиной Б.Е. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому и провести его межевание.
Иным способом признать квартиру <адрес>, частью жилого дома, не представляется возможным.
Истец Мухина Б.Е. просит признать занимаемую ею по праву собственности квартиру №, общей площадью <данные изъяты>м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в доме <адрес> частью жилого дома и изменить объект технического учета.
В судебном заседании истец Мухина Б.Е. свои исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержала в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, и просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Мухиной Б.Э., назначенное на 07.02.2012года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством и принять решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации МО г. Суворов Суворовского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Мухиной Б.Е. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 07.02.2012 года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
3-е лицо Пильдервасер Н.Ф. в судебном заседании исковые требования Мухиной Б.Е. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома поддержала полностью.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное извещение.
Представитель 3-го лица ООО «СЖКО» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен судебной повесткой, что подтверждается документально.
3-е лицо Граничная А.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Мухиной Б.Е. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 07.02.2012г., рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
3-е лицо Тимохина Г.М. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Мухиной Б.Е. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 07.02.2012г., рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает, дополнений не имеет. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
3-е лицо Полякова Ю.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Мухиной Б.Е. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 07.02.2012г., рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает, дополнений не имеет. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
3-е лицо Королева И.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Мухиной Б.Е. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 07.02.2012г., рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает, дополнений не имеет. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
Салищев С.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен судебной повесткой, что подтверждается документально.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит Мухиной Б.Е. по праву собственности на основании : договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> *, что подтверждается документами, представленными истцом для обоснования иска.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания четырех семей и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписке из технического паспорта четыре квартиры, что также подтверждается планом домовладения.
Квартиру № в доме № занимает Салищев С.В., квартиру № занимает Тимохина Г.М, квартиру № занимает Граничная А.А.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Мухиной Б.Е. оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к дому, и провести его межевание.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Свидетели: ФИО8 и ФИО9, каждый, в судебном заседании пояснили, что Мухина Б.Е. является собственником квартиры <адрес>. Фактически она занимает часть жилого дома. Дом одноэтажный, в доме 4- квартиры, у каждого хозяина свой отдельный выход и отдельная система отопления. К части её дома прилегает земельный участок, который огорожен. Мухина Б.Е. обрабатывает земельный участок, прилегающий к её части дома, сажает на нём овощи, также на земельном участке имеются: яблони, плодовые кустарники. Споров по границам земельного участка между соседями, не имеется. Однако, Мухина Б.Е. не может оформить земельный участок и провести его межевание, поскольку в собственности у неё квартира.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденными и исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Мухиной Б.Е. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву собственности, Мухиной Б.Е., <данные изъяты>, квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> – частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву собственности Мухиной Б.Е., а именно: квартиру № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в доме <адрес>,- на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
.