РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
с участием:
истца Павловой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-135-2012 по иску Павловой В.В. и Павлова А.Е. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Павловы: В.В. и А.Е. обратились в Суворовский районный суд Тульской области с исковым заявлением к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета трехкомнатной квартиры № на часть жилого дома № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из следующих помещений: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., коридоров, площадями – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., и кухни, площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего им по праву долевой собственности, по № доле каждому.
Исковые требования мотивированы тем, что им на основании договора передачи № от 20 апреля 1993 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 22 апреля 1993 года, регистрационного удостоверения № от 31 мая 1993 года Суворовского ППКХ, соглашения об определении долей № от 14 мая 2002 года, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Хулап Т.В., свидетельства о праве на наследство по закону № от 06 июня 2002 года, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Хулап Т.В., по праву долевой собственности, по № доле в праве, каждому, принадлежит трехкомнатная квартира № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенная по <адрес>
Ранее данная квартира принадлежала по праву совместной собственности с Артемовой Н.И. – матерью Павловой В.В. Артемова Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследницей ее имущества – № доли трехкомнатной квартиры № ввиду отказа в ее пользу дочери наследодателя Мининой З.В. и сына наследодателя Артемова В.В., расположенной по адресу: <адрес>, является дочь – Павлова В.В.
Вышеуказанная квартира фактически является частью одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания двух семей, и к нему прилегает земельный участок.
В квартире № проживают Климовы: В.Ф. и Н.П.
Неправильное указание объектов недвижимости препятствует Павловым: В.В. и А.Е. оформить право собственности на земельный участок под жилым домом, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета и признать квартиру частью жилого дома, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Павлова В.В. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Истец Павлов А.Е. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом. О причинах неявки своего представителя суд не известил, доказательств уважительности причин неявки представителя не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. О причинах неявки своего представителя суд не известило, доказательств уважительности причин неявки представителя не представило.
Третьи лица Климовы: В.Ф. и Н.П. в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования Павловых: В.В. и А.Е. поддерживают в полном объеме.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков: администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района, третьих лиц: Управления Росреестра по Тульской области, Климовых: В.Ф. и Н.П., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Павловым: В.В. и А.Е. на основании договора передачи № от 20 апреля 1993 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 22 апреля 1993 года, регистрационного удостоверения № от 31 мая 1993 года Суворовского ППКХ, соглашения об определении долей № от 14 мая 2002 года, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Хулап Т.В., свидетельства о праве на наследство по закону № от 06 июня 2002 года, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Хулап Т.В., по праву долевой собственности, по № доле в праве, каждому, принадлежит трехкомнатная квартира № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенная по <адрес> что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно выписке (справке) из техпаспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 23 января 2012 года и техническому паспорту от 23 декабря 2011 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится как квартира № и имеет общую площадь – № кв.м., в том числе жилую площадь – № кв.м., за Павловыми: В.В. и А.Е. зарегистрировано по № доли за каждым в праве общей долевой собственности, приобщенных к материалам дела.
В выписке из домовой книги администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области от 30.01.2012 года указано, что по квартире № расположенной по адресу: <адрес> состоящими на регистрационном учете значатся: Павлова В.В. – с ДД.ММ.ГГГГ и Павлов А.Е. – с ДД.ММ.ГГГГ приобщенной к материалам дела.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район № от 09 февраля 2012 года усматривается, что в случае признания в судебном порядке права собственности на часть жилого дома, после государственной регистрации права в Суворовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации Павловым будет предоставлен земельный участок, приобщенного к материалам дела.
В справках: ООО «ИРЦ Суворовского района», ООО «Газпром Межрегионгаз» № от 30.01.2012 года, ОАО «Тулаэнергосбыт» СМО № от 30.01.2012 года, приобщенных к делу, усматривается, что за квартиросъемщиками Павловыми: В.В. и А.Е. по адресу: <адрес> задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги, природный газ и электроэнергию на 30 января 2012 года - нет.
В свидетельстве о смерти №, приобщенном к делу, указано, что Артемова Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>
Согласно Постановлению главы администрации Суворовского района Тульской области № от 03 октября 1996 года и кадастровому паспорту земельного участка № от 01 ноября 201 года, приобщенных к делу, следует, что утвержден землеустроительный проект по инвентаризации земель землепользователей в кадастровом квартале № города Суворова, общей площадью – № га с соблюдением градостроительных требований, в том числе Артемовой Н.И. по адресу: <адрес> номер № площадью – № га; граница земельного участка не установлена.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истцов Павловых: В.В. и А.Е. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Павловой В.В. и Павлова А.Е. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета трехкомнатной квартиры № на часть жилого дома № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из следующих помещений: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., коридоров, площадями – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., и кухни, площадью - 5,7 кв.м.., принадлежащего по праву долевой собственности: Павловой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> - <адрес> доли в праве, Павлову А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> - № доли в праве.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца.
Председательствующий