РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
с участием:
истца Толонбаевой Д.И.,
представителя истца – по нотариальной доверенности Мухиной Б.Е.,
третьего лица Тарасовой З.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-112-2012 по иску Толонбаевой Д.И. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета о признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Толонбаева Д.И. обратилась в Суворовский районный суд Тульской области с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета двухкомнатной квартиры № на часть жилого дома № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ей по праву собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что ей на основании договора купли-продажи от 03 июня 2011 года и свидетельства о государственной регистрации права № № по праву собственности принадлежит двухкомнатная квартира № общей площадью – № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>
Вышеуказанная квартира фактически является частью одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания четырех семей, и к нему прилегает земельный участок.
В квартире № проживает Телина Е.Д., в квартире № – никто не проживает, в квартире № проживает Тарасова З.П.
По данным техинвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 16 декабря 2011 года общая площадь квартиры № по <адрес> <адрес> составила – № кв.м., изменение площади произошло за счет уточнений при инвентаризации.
Неправильное указание объектов недвижимости препятствует Толонбаевой Д.И. оформить право собственности на земельный участок под жилым домом, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета и признать квартиру частью жилого дома, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Толонбаева Д.И. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель истца Толонбаевой Д.И. – Мухина Б.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. О причинах неявки своего представителя суд не известило, доказательств уважительности причин неявки не представило.
Третье лицо Телина Е.Д. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Исковые требования Толонбаевой Д.И. полностью поддерживает.
Третье лицо Тарасова З.П. в судебном заседании исковые требования Толонбаевой Д.И. полностью поддержала.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков: администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района, третьих лиц: Управления Росреестра по Тульской области, Телиной Е.Д., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, его представителя, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Толонбаевой Д.И. на основании договора купли-продажи от 03 июня 2011 года и свидетельства о государственной регистрации права № по праву собственности принадлежит двухкомнатная квартира № общей площадью – № кв.м., расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно выписке (справке) из техпаспорта № от 16 января 2012 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится как квартира №, и за Толонбаевой Д.И. зарегистрирована целая доля в праве собственности, приобщенной к материалам дела.
В выписках из домовых книг и справках администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области от 18.11.2011 года и 24 января 2012 года, приобщенных к делу, указано, что по квартире № расположенной по адресу: <адрес> состоящей на регистрационном учете значится Толонбаева Д.И. – с ДД.ММ.ГГГГ; по квартире № на регистрационном учете значится Тарасова З.П. – с ДД.ММ.ГГГГ; по квартире № – Телина Е.Д.; по квартире № состоящими на регистрационном учете никто не значится, приобщенных к материалам дела.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район № 1794 от 31 октября 2011 года усматривается, что в случае признания в судебном порядке права собственности на жилой дом либо часть жилого дома, после государственной регистрации права в Суворовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области Толонбаевой Д.И. будет предоставлен земельный участок, приобщенного к материалам дела.
Согласно выписке из лицевого счета МКП «Город», приобщенной к делу, усматривается, что за квартиросъемщиком Толонбаевой Д.И. по адресу: <адрес> – на 13 января 2012 года задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги – нет.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истца Толонбаевой Д.И. об изменении объекта технического учета о признании квартиры частью жилого дома, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Толонбаевой Д.И. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета и признать двухкомнатную квартиру № частью жилого дома № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего по праву собственности Толонбаевой Д.И., уроженке <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца.
Председательствующий