РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
с участием:
истца Кирсановой Е.В.,
третьего лица Буровой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-105-2012 по иску Кирсановой Е.В. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Кирсанова Е.В. обратилась в Суворовский районный суд Тульской области с исковым заявлением к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета двухкомнатной квартиры № на часть жилого дома № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из следующих помещений: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., подсобной, площадью – № кв.м., и кладовой, площадью – № кв.м. расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ей по праву собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 06 мая 1998 года, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Хулап Т.В., договора дарения от 08 мая 1998 года, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Хулап Т.В., и зарегистрированного по реестру за №, по праву собственности принадлежит двухкомнатная квартира № в доме №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенная по <адрес>.
Вышеуказанная квартира фактически является частью одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания четырех семей, и к нему прилегает земельный участок.
В <адрес> проживает Бурова Н.С., в квартирах № и № никто не проживает, собственники умерли.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Кирсановой Е.В. оформить право собственности на земельный участок под жилым домом, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета и признать квартиру частью жилого дома, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Кирсанова Е.В. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. О причинах неявки своего представителя суд не известило, доказательств уважительности причин неявки не представило.
Третье лицо Бурова Н.С. в судебном заседании исковые требования Кирсановой Е.В. полностью поддержала.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков: администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района, третьего лица Управления Росреестра по Тульской области, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Кирсановой Е.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 06 мая 1998 года, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Хулап Т.В., договора дарения от 08 мая 1998 года, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Хулап Т.В., и зарегистрированного по реестру за №, по праву собственности принадлежит двухкомнатная квартира № в доме № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенная по <адрес>, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно выписке (справке) из техпаспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 16 января 2012 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится как квартира №, имеет общую площадь – № кв.м., в том числе жилую площадь – № кв.м., за Кирсановой Е.В. зарегистрировано целое право собственности, приобщенной к материалам дела.
В справке администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области от 18.01.2012 года указано, что по квартире № дома №, расположенной по адресу: <адрес> состоящей на регистрационном учете значится: Кирсанова Е.В., приобщенной к материалам дела.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район № от 01 декабря 2011 года усматривается, что в случае признания в судебном порядке права собственности на часть жилого дома, после государственной регистрации права в Суворовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации Кирсановой Е.В. будет предоставлен земельный участок, приобщенного к материалам дела.
В выписке из лицевого счета МКП «Город»», справке МРИ ФНС России № 4 по Тульской области №, справке ОАО «Тулаэнергосбыт» Суворовское МО № и справке ООО «Газпром Межрегионгаз» №, приобщенных к делу, усматривается, что за квартиросъемщиком Кирсановой Е.В. по адресу: <адрес> д. № № – на февраль 2012 года задолженности за налоги, техническое обслуживание, коммунальные платежи, электроэнергию и природный газ - нет.
Право на объект недвижимого имущества – квартиру № по <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением из ЕГРП № от 03 февраля 2012 года, приобщенным к делу.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истца Кирсановой Е.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Кирсановой Е.В. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета и признать двухкомнатную квартиру № частью жилого дома № по <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из следующих помещений: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., подсобной, площадью – № кв.м., и кладовой, площадью – № кв.м., принадлежащего на праве собственности Кирсановой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца.
Председательствующий