РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 февраля 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
с участием:
представителя истца Лобанова Е.В. – по нотариальной доверенности Трухачева Р.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-142-2012 по иску Лобанова Е.В. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры жилым домом,
установил:
Лобанов Е.В. обратился в суд с иском к администрациям: МО Суворовский район и МО город Суворов Тульской области об изменении объекта технического учета трехкомнатной квартиры без номера на жилой дом №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящий из: коридоров, площадями – № кв.м. и № кв.м., кладовых, площадями – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м. жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., санузла, площадью – № кв.м., расположенного по <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что ему на основании договора купли-продажи от 28 сентября 2011 года №, свидетельства о государственной регистрации права серии № от 12 октября 2011 года, по праву собственности принадлежит трехкомнатная квартира без номера, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., в доме № по <адрес>
По данным инвентаризации на 02 декабря 2011 года общая площадь трехкомнатной квартиры без номера в доме № по <адрес> составила - № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м. Изменение площади произошло за счет уточнения.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку вышеуказанная квартира является жилым домом, и к нему прилегает земельный участок.
При обращении в администрацию МО Суворовский район Тульской области для получения в собственность земельного участка, расположенного возле вышеуказанного жилого дома, Лобанову Е.В. необходимо быть собственником жилого дома.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Лобанову Е.В. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета, а именно: квартиру без номера признать жилым домом № по <адрес> кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Лобанов Е.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности причин неявки не представил.
В судебном заседании представитель истца Лобанова Е.В. – по нотариальной доверенности Трухачев Р.Е. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. О причинах неявки своего представителя суд не известило, доказательств уважительности причин неявки представителя не представило.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков администраций: МО Суворовский район, МО город Суворов Суворовского района Тульской области и третьего лица Управления Росреестра по Тульской области, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Лобанову Е.В. на основании договора купли-продажи от 28 сентября 2011 года №, свидетельства о государственной регистрации права серии № от 12 октября 2011 года, по праву собственности принадлежит трехкомнатная квартира без номера, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., в доме № по <адрес> что подтверждается копиями документов, приобщенных к делу.
Согласно выписке (справке) из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 10 января 2012 года и техническому паспорту от 02 декабря 2011 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за Лобановым Е.В. по праву собственности как квартира без номера, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., изменение площади произошло за счет уточнения, приобщенных к делу.
В справке администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области от 28 февраля 2012 года, приобщенной к делу, указано, что по квартире без номера дома № по <адрес> состоящими на регистрационном учете никто не значится.
Согласно выписке из лицевого счета ООО «ИРЦ Суворовского района», приобщенной к делу, усматривается, что за квартиросъемщиком Лобановым Е.В. по адресу: <адрес> квартира без номера задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание на 28.02.2012 года – нет.
В сообщении главы администрации МО Суворовский район № от 25 ноября 2011 года, приобщенном к делу, указано, что в случае признания в судебном порядке права собственности на жилой дом, после государственной регистрации права в Суворовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Лобанову Е.В. будет предоставлен земельный участок.
Права на объект недвижимого имущества – трехкомнатную квартиру без номера в <адрес> не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от 02.02.2012 года, приобщенной к делу.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истца Лобанова Е.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры жилым домом, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Лобанова Е.В. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета трехкомнатной квартиры без номера на жилой дом №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящий из: коридоров, площадями – <адрес> кв.м., кладовых, площадями – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м. жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., санузла, площадью – № кв.м., расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Лобанову Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца.
Председательствующий