РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
с участием:
истца Рябиничева В.Е.,
представителя ответчика администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области – по доверенности Крупиткиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-154-2012 по иску Рябиничева В.Е., Рябиничевой В.И., Молчановой Г.В. и Озеровой М.В. к администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета о признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Рябиничевы: В.Е. и В.И., Молчанова Г.В. и Озерова М.В. обратились в суд с иском к администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета квартиры № на часть жилого дома №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., принадлежащего им на праве совместной собственности, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что Рябиничевым: В.Е. и В.И. и Молчановым: Г.В. и М.В. на основании договора передачи № от 14 сентября 1992 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 14 сентября 1992 года, регистрационного удостоверения № от 21 сентября 1992 года, по праву совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира № в жилом доме №, расположенная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Молчанова М.В. вступила в брак с Озеровым М.Ю., после заключения брака присвоены фамилии: мужу Озеров, жене Озерова.
Во всех правоустанавливающих документах вышеуказанный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный двухквартирный жилой дом с раздельными входами, и к нему прилегают разделенные между собой земельные участки.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам использовать право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве совместной собственности недвижимым имуществом.
Иным образом изменить объект технического учета и признать квартиру частью жилого дома, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Рябиничев В.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
Истец Рябиничева В.И., Молчанова Г.В. и Озерова М.В. в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования полностью поддерживают.
Представитель ответчика администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области – по доверенности Крупиткина И.А. в судебном заседании исковые требования Рябиничева В.Е. Рябиничевой В.И., Молчановой Г.В. и Озеровой М.В. к администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета о признании квартиры частью жилого дома полностью поддержала.
Представитель третьего лица администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в отсутствии своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. О причинах неявки своего представителя суд не известило, доказательств уважительности причин неявки представителя не представило.
Третье лицо Нужина Н.Г. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Исковые требования Рябиничевых: В.Е. и В.И., Молчановой Г.В. и Озеровой М.В. поддерживает в полном объеме.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов: Рябиничевой В.И., Молчановой Г.В. и Озеровой М.В., представителей третьих лиц: администрации МО Суворовский район Тульской области, Управления Росреестра по Тульской области и Нужиной Н.Г., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В суде установлено, что Рябиничевым: В.Е. и В.И., Молчановой Г.В. и Озеровой М.В. на основании договора передачи № от 14 сентября 1992 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 14 сентября 1992 года, регистрационного удостоверения № от 21 сентября 1992 года, по праву совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира № в жилом доме № расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями документов, приобщенных к делу.
Согласно выписке из домовой книги администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области № от 20.12.2011 года, приобщенной к делу, по адресу: <адрес> д. № кв. №, состоящими на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ значатся: Рябиничев В.Е. и Рябиничева В.И.
В техническом паспорте ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 20.12.2012 года указано, что объект учета, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован как двухквартирный жилой дом, приобщенном к материалам дела.
Из свидетельства о заключении брака №, приобщенного к делу, усматривается, что Озеров М.Ю. и Молчанова М.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу Озеров, жене Озерова.
Права на объект недвижимого имущества – квартиру № в доме № по адресу: <адрес> – не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением из ЕГРП № от 16 февраля 2012 года, приобщенным к делу.
Согласно справкам: МРИ ФНС России № 4 по Тульской области № от 05 февраля 2012 года и ОАО «Тулаэнергосбыт» СМО № от 08 февраля 2012 года, приобщенным к материалам дела, усматривается, что за налогоплательщиками и абонентами по адресу: <адрес> задолженности за налоги и электроэнергию – нет.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные исковые требования истцов: Рябиничевых: В.Е. и В.И., Молчановой Г.В. и Озеровой М.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Рябиничева В.Е., Рябиничевой В.И., Молчановой Г.В. и Озеровой М.В. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета квартиры № на часть жилого дома №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – 25,0 кв.м., коридора, площадью – № кв.м., кухни, площадью – 9,1 кв.м., ванной, площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве совместной собственности: Рябиничеву В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, Рябиничевой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. <адрес>, Молчановой Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> и Озеровой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца.
Председательствующий