РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 марта 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
с участием:
истца Зубаревой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении и суда гражданское дело № 2-158-2012 по иску Зубаревой Р.И. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Зубарева Р.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета квартиры № на часть жилого дома №, общей площадью – № кв.м. в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., коридоров, площадями – № кв.м. и № кв.м., кладовой, площадью – № кв.м,, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей по праву собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что ей на основании договора дарения от 06.02.2009 года, дата регистрации 25.02.2009 года №, свидетельства о государственной регистрации права серия № от 22 февраля 2009 года по праву собственности принадлежит трехкомнатная квартира под №, площадью – № кв.м., в <адрес>.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть одноэтажного жилого дома, состоящий из трех квартир, у каждой квартиры имеется вход, и разделенные между собой земельные участки. В квартире № проживает Петкевич Е.С., в квартире № проживает Васильева В.Ф.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Зубаревой Р.И. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета, а именно: квартиру под № признать частью жилого <адрес>, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Зубарева Р.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. О причинах неявки своего представителя суд не известило, доказательств уважительности причин неявки представителя не представило.
Представитель третьего лица ОАО «Суворовский рынок» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Третьи лица: Шерстобитов А.В., Петкевич Е.С. и Васильева В.Ф. в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования Зубаревой Р.И. полностью поддерживают.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков: администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области, администрации МО Суворовский район Тульской области, третьих лиц: Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области, ОАО «Суворовский рынок», Шерстобитова А.В., Петкевич Е.С. и Васильевой В.Ф., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Зубаревой Р.И. на основании договора дарения от 06.02.2009 года, дата регистрации 25.02.2009 года №, свидетельства о государственной регистрации права серия № от 22 февраля 2009 года по праву собственности принадлежит трехкомнатная квартира под №, площадью – № кв.м., в <адрес>, что подтверждается копиями документов, приобщенных к делу.
Согласно выписке (справке) из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 24 октября 2011 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано как квартира №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., за Зубаревой Р.И. зарегистрирована собственность, что подтверждается копией документа, приобщенной к делу.
В выписке из домовой книги МО город Суворов Суворовского района Тульской области от 19 января 2012 года указано, что на регистрационном учете в № по № значится Шерстобитов А.В., приобщенной к делу.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район Тульской области № от 31 августа 2011 года следует, что в случае признания в судебном порядке квартиры частью жилого дома, после государственной регистрации права в Суворовском отделе Управления Росреестра по Тульской области, земельный участок Зубаревой Р.И. будет предоставляться в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, приобщенного к материалам дела.
Право на объект недвижимого имущества – квартиру № по <адрес> в ЕГРП зарегистрировано за Зубаревой Р.И., что подтверждается выпиской из ЕГРП № от 19 января 2012 года, приобщенной к делу.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истца Зубаревой Р.И. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Зубаревой Р.И. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета квартиры № на часть жилого дома №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., коридоров, площадями – № кв.м., кладовой, площадью – № кв.м,, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего по праву собственности Зубаревой Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца.
Председательствующий