РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 февраля 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.
при секретаре Копыльцовой Р.В.
с участием
представителя истца Бурдасовой Т.М. по доверенности Романовой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дел № 2- 119 -2012 г. по иску Бурдасовой Т.Ю. к администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
установил:
Бурдасова Т.Ю. обратилась с иском в суд к администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что её отцу Романову Ю.А., как работнику СПК « Черепеть», было выделено жилое помещение- двухкомнатная квартира <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи : отец –Романов Ю.А., умер ДД.ММ.ГГГГ, мать Романова Л.М. которая в настоящее время проживает по адресу: <адрес>
Как указывает в своем заявлении Бурдасова Т.Ю. она, как наследница первой очереди была лишена возможности оформить наследство после смерти отца, осуществить свое право на бесплатную передачу квартиры <адрес>, в соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ».
В настоящее время она проживает и зарегистрирована одна в вышеуказанной квартире.
Она ранее не принимал участия в приватизации какого-либо имущества, с 2000 года постоянно проживает в квартире и была зарегистрирована там.
Квартира № в <адрес>, её отцу была предоставлена СПК « Черепеть», которое в настоящее время ликвидирован, согласно выписке из ЕГРП.
При оформлении и сбора документов на вышеуказанную квартиру выяснилось, что данное имущество не зарегистрировано ни в бюро технической инвентаризации, ни в отделе по регистрации прав по Суворовскому району. Также данная квартира не является муниципальной собственностью МО Ханинское Суворовского района Тульской области.
Поскольку квартира является государственной собственностью, то на основании закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541 ФЗ от 04.07.1991 года наниматели имеют право приватизировать её, так как ранее не использовали своё право на приватизацию.
Согласно пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года в редакции от 21 декабря 1993 года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» наделила граждан занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В связи с тем, что данное жилое помещение не передано в муниципальную собственность, это нарушает права Бурдасовой Т.Ю. и положение статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст. 8 названного Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений она вправе обратиться в суд.
Таким образом, она Бурдасова Т.Ю. не имеет возможности оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации на свое имя через органы муниципальной власти.
Иным образом признать право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> кроме как решением суда не представляется возможным.
Истец Бурдасова Т.Ю. просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>
В судебное заседание Бурдасова Т.Ю. не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена судебной повесткой. Её интересы в суде представляет представитель по доверенности Романова Л.М.
В судебном заседании представитель истца Бурдасовой Т.Ю. по доверенности Романова Л.М. исковые требования истца поддержала в полном объеме, по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ранее своё право на приватизацию жилого помещения Бурдасова Т.Ю. не использовала, проживает в данном жилом помещении с 2000 года, с момента регистрации и по настоящее время. Другого жилья не имеет.
Представитель ответчика администрации МО Ханинское Суворовского района, Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Бупдасовой Т.Ю., назначенное на 29.02. 2012 года, рассмотреть в отсутствие представителя МО Ханинское Суворовского района Тульской области. Решение просит принять в соответствии с действующим законодательством.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное извещение.
Представитель 3-е лица администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Бурдасовой Т.Ю., назначенное на 29.02. 2012 года рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании ст. 167 ч.3 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Романов Ю.А.
При жизни на имя Романова Ю.А. был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес> на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собрания СПК « Черепеть» на состав семьи : Романов Ю.А, Романова Л.М., Романова Т.Ю., что подтверждается копией ордера, приобщенного к делу.
Бурдасова( до брака Романова) Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Романова Ю.А. и Романовой Л.М. что подтверждается свидетельством о рождении, копия которого приобщена к делу.
В настоящее время Бурдасова Т.Ю, проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги, и справки с места жительства на регистрационном учете по адресу: <адрес> значится зарегистрированной : Бурдасова Т.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается документально.
Согласно справки МО Ханинское Суворовского района Тульской области квартира <адрес> не является муниципальной собственностью МО Суворовский район и МО Ханиснкое, что подтверждается документально.
Согласно пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года, в редакции от 21 декабря 1993 года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации » предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако, по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положение ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Положения статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ » предусматривают возможность обращения в суд в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений.
В связи с чем, как усматривается из требований Бурдасовой Т.Ю. по независящим от неё причинам, она не может реализовать свое право на приватизацию, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приватизации в судебном порядке.
Согласно ст.ст.17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997г «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
На основании исследованных материалов дела, с учетом мнений участников процесса, суд, считает, что не имеется никаких препятствий в удовлетворении исковых требований Бурдасовой Т.Ю. о признании за ней права собственности на квартиру, в порядке приватизации.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 24 октября 1992 года «Об основах федеральной жилищной политики» (с изменением и дополнением), недвижимость в жилищной сфере, включая жилищный фонд, может находиться в частной (граждан и юридических лиц), государственной, муниципальной собственности, в собственности объединений, а также коллективной собственности, и переходить из одной формы собственности в другую, может только в порядке, установленном законодательством.
Кроме этого, статьи 11 и 12 Гражданского кодекса РФ предусматривают возможность обращения в суд с иском о признании права собственности и гражданам предоставлена защита гражданских прав путем признания права.
С учетом требований ст. 55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Учитывая все изложенные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Бурдасовой Т.Ю. о признании права собственности в порядке приватизации обоснованные и подлежат удовлетворению, на основании доказательств, предоставленных истцами, для обоснования иска.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Бурдасовой Т.Ю.удовлетворить полностью.
Признать за Бурдасовой Т.Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на двухкомнатную квартиру в порядке приватизации расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий