РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О. В.,
при секретаре Никишиной С.И.
с участием
истцов: Глагольева А.В., Глагольевой Ю.А.,
третьих лиц: Варичева А.Ю., Глагольевой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-109-2012 г. по иску Глагольева А.В., Глагольевой Ю.А., Глагольева Ю.А. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Черепетское Суворовского района, Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома
установил:
Глагольев А.В., Глагольева Ю.А., Глагольев Ю.А. обратились в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, указывая на то, что им по праву долевой собственности принадлежит двухкомнатная квартира № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на основании документов: договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским МУППКХ, свидетельства о государственной регистрации права № * серии 71 АБ, от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № * серии 71 АБ, от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права №* 71АБ от ДД.ММ.ГГГГ.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания четырех семей, и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Глагольевым А.В., Ю.А., Ю.А., оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к их доли дома и провести его межевание.
Иным способом признать квартиру <адрес>, частью жилого дома, не представляется возможным.
Истцы Глагольевы: А.В., Ю.А., Ю.А., каждый, просит признать занимаемую ими по праву долевой собственности квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в доме <адрес> частью жилого дома и изменить объект технического учета.
В судебном заседании истец Глагольев А.В. исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержал в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, и просил иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что дом одноэтажный на 4 семьи. У каждой семьи самостоятельный выход и самостоятельная система отопления. Изменение объекта технического учета необходимо для оформления земельного участка в собственность. К дому прилегает земельный участок, который огорожен от соседей. Споров по границам земельного участка нет. Земельный участок постоянно обрабатывается. На нём выращиваются овощи, имеются плодовые насаждения : деревья и кустарники.
Истец Глагольева Ю.А. в судебном заседании исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержала полностью.
Истец Глагольев Ю.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по его иску об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддерживает. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по заявлению Глагольевых, назначенное на 22.02.2012года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством и принять решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Глагольевых об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 22 февраля 2012 года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда, в соответствии с законодательством.
3-е лицо Варичев А.Ю. в судебном заседании исковые требования Глагольевых об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержал полностью
3-е лицо Глагольева Л.Н. в судебном заседании исковые требования Глагольевых об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержала полностью.
3-е лицо Сибилева И.С. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Глагольевых об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
3-е лицо Сибилева Л.А. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Глагольевых об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
3-е лицо Сибелев В.С. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Глагольевых об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддерживает. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
3-е лицо Юдина В.И. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Глагольевых А.В, Ю.А, Ю.А. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
3-е лицо Петрухин М.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное извещение.
Представитель 3-го лица МУП « Черепетьжилкомхоз» Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Глагольевых А.В., Ю.А., Ю.А. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение просит принять в соответствии с действующим законодательством.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит Глагольевым А.В., Ю.А., Ю,А. по праву долевой собственности на основании документов: договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским МУППКХ, свидетельства о государственной регистрации права № * серии 71 АБ, от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № * серии 71 АБ, от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права №* 71АБ, от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документами, представленными истцами для обоснования иска.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцами, право собственности за истцами, значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания четырех семей и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписке из технического паспорта четыре квартиры, что также подтверждается планом домовладения.
В квартире № 2 проживает Варичев А.Ю.
В квартире № 3 проживают Сибилевы.
В квартире № 4 проживает Петрухин М.А.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам: Глагольевым: А.В., Ю.А., Ю.А., оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к их доли дома, и провести его межевание.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч.2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Свидетели: ФИО15 и ФИО16, каждый, в судебном заседании пояснили, что Глагольевы А.В., Ю.А., Ю.А. являются собственниками квартиры <адрес>. В доме 4 квартиры, у каждой квартиры отдельный выход и самостоятельная система отопления. Фактически Глагольевы занимают часть жилого дома. К их части дома прилегает земельный участок, который огорожен. Глагольевы обрабатывают земельный участок, прилегающий к их части дома, сажают на нём овощи, также на земельном участке имеются: плодовые деревья: яблони, и кусты смородины и крыжовника. Споров по границам земельного участка между соседями не имеется. Однако, Глагольевы не могут оформить земельный участок и провести его межевание, поскольку в собственности у них квартира.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденными и исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Глагольева А.В., Глагольевой Ю.А., Глагольева Ю.А. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву долевой собственности Глагольевым А.В., <данные изъяты>, уроженцем <данные изъяты> <данные изъяты>, Глагольевым Ю.А., <данные изъяты>, уроженцем <данные изъяты>, Глагольевой Ю.А., <данные изъяты> доля в праве - 1/3, у каждого, квартиру № в доме №, по улице <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты>., (комнаты размером <данные изъяты>.) – частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву долевой собственности, доля в праве -1/3, у каждого: Глагольеву А.В., Глагольеву Ю.А., Глагольевой Ю.А., а именно: квартиру № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в доме №, <адрес>- на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение вынесено 24 февраля 2012г.
Председательствующий