РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 марта 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.,
при секретаре Копыльцовой Р.В.,
с участием:
истца Тимоничевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-191-2012 по иску Тимоничевой В.Н. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Чекалин Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета о признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Тимоничева В.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Чекалин Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета квартиры № на часть жилого дома №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., принадлежащего ей на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ей на основании договора передачи с Суворовским ППКХ Тульской области № от 11 января 1994 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 13 января 1994 года, регистрационного удостоверения № от 17 января 1994 года, выданного Суворовским ППКХ Тульской области, сделки об определении долей в общей совместной собственности от 29.03.2004 года, удостоверенной нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Сорокиным А.Е. 29.03.2004 года, реестровый номер № договора дарения от 26 мая 2004 года, зарегистрированного ТОРЦ 21.06.2004 года за №, по праву собственности принадлежит двухкомнатная квартира №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., в жилом доме №, расположенная по адресу: <адрес>.
По данным инвентаризации на 12.05.2004 года общая площадь квартиры № дома № по ул. Калужская города Чекалина Суворовского района Тульской области составила – № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м.
По данным инвентаризации на 27 января 2012 года площадь квартиры № дома № по <адрес> составила – № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м., изменения площади произошли за счет уточнения.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой трехквартирный жилой дом с раздельными входами, и к нему прилегают разделенные между собой земельные участки.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Тимоничевой В.Н. оформить в собственность земельный участок под домом.
Иным образом изменить объект технического учета и признать квартиру частью жилого дома, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Тимоничева В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствии своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО город Чекалин Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствии своего представителя.
Представитель третьего лица МУП «Чекалинжилсервис» Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в отсутствии своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Третьи лица Можейко: О.В., И.Ю., Р.О. и С.О. в судебное заседание не явились. В телефонограмме просят дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования Тимоничевой В.Н. полностью поддерживают.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков: администрации МО Суворовский район Тульский район, администрации МО город Чекалин Суворовского района Тульской области, третьих лиц: МУП «Чекалинжилсервис» Суворовского района Тульской области, Управления Росреестра по Тульской области и Можейко: О.В., И.Ю., Р.О. и С.О., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В суде установлено, что Тимоничевой В.Н. на основании договора передачи с Суворовским ППКХ Тульской области № от 11 января 1994 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 13 января 1994 года, регистрационного удостоверения № от 17 января 1994 года, выданного Суворовским ППКХ Тульской области, сделки об определении долей в общей совместной собственности от 29.03.2004 года, удостоверенной нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Сорокиным А.Е. 29.03.2004 года, реестровый номер № договора дарения от 26 мая 2004 года, зарегистрированного ТОРЦ 21.06.2004 года за №, по праву собственности принадлежит двухкомнатная квартира № в жилом доме № расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями документов, приобщенных к делу.
Согласно справкам № и № от 01 марта 2012 года и выпискам из домовых книг администрации МО город Чекалин Суворовского района Тульской области, приобщенным к делу, по адресу: <адрес> состоящей на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ значится Тимоничева В.Н.; по адресу: <адрес> состоящими на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ значатся: Можейко И.Ю., Можейко С.О., Можейко О.В. и Можейко Р.О.
В выписке (справке) из техпаспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 27.02.2012 года усматривается, что объект жилого назначения, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован как квартира №, приобщенной к материалам дела.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район № от 14 12.2011 года усматривается, что в случае признания в судебном порядке права собственности на часть жилого дома, после государственной регистрации права в Суворовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области Тимоничевой В.Н. будет предоставлен земельный участок.
Согласно выписке из лицевого счета МУП «Чекалинжилсервис» за ноябрь 2011 года, приобщенной к материалам дела, за квартиросъемщиком Тимоничевой В.Н. по адресу: <адрес> задолженности за коммунальные платежи – нет.
Свидетель ФИО1 в суде показала, что она проживает в <адрес> и много лет знает свою соседку по месту жительства – <адрес> Тимоничеву В.Н. Она подтверждает тот факт, что Тимоничева В.Н. фактически проживает в части жилого <адрес>, и к нему прилегает земельный участок.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные исковые требования истца Тимоничевой В.Н. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Тимоничевой В.Н. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета квартиры № на часть жилого дома №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Тимоничевой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца.
Председательствующий