РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
с участием:
истца Рыбалко Т.В.,
третьего лица Анпилогова А.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-185-2012 по иску Рыбалко Т.В. и Рыбалко Н.Е. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Рыбалко: Т.В. и Н.Е. обратились в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета квартиры № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м. двух ванных, площадями – № кв.м., двух коридоров, площадями – № кв.м., двух кладовых, площадями – № кв.м., принадлежащего им на праве долевой собственности: Рыбалко Т.В. – № доли в праве, Рыбалко Н.Е. – № доли в праве, и расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что Рыбалко Т.В. на основании договора передачи № от 18.10.1993 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 20.10.1993 года, регистрационного удостоверения № от 22.10.1993 года, выданного Суворовским ППКХ, решения Суворовского районного суда Тульской области от 14.07.2011 года, соглашения об определении долей № от 09.08.2011 года, свидетельства о праве на наследство по закону № от 09.08.2011 года, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В., по праву собственности принадлежат № доли в квартире №, и Рыбалко Н.Е. на основании договора передачи № от 18.10.1993 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 20.10.1993 года, регистрационного удостоверения № от 22.10.1993 года, выданного Суворовским ППКХ, решения Суворовского районного суда Тульской области от 14.07.2011 года, соглашения об определении долей № от 09.08.2011 года, свидетельства о праве на наследство по закону № от 09.08.2011 года, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В., по праву собственности принадлежит № доля в квартире №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>
Также Рыбалко Т.В. принадлежит земельный участок, расположенный в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 17 мая 2011 года нотариусом Суворовского нотариального округа Хулап Т.В., и зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 07 сентября 2011 года.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку объект недвижимости находится в жилом доме с двумя квартирами, и к части жилого дома прилегает земельный участок.
Изменение объекта технического учета квартиры на часть жилого дома необходимо Рыбалко: Т.В. и Н.Е. для оформления государственной регистрации земельного участка.
Иным образом изменить объект технического учета и признать квартиру частью жилого дома, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Рыбалко Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Истец Рыбалко Н.Е. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Исковые требования полностью поддерживает.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствии своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствии своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Третье лицо Анпилогов А.Я. в судебном заседании исковые требования Рыбалко: Т.В. и Н.Е. полностью поддержал.
Третьи лица: Анпилоговы: Т.Н. и И.Н., Карасева С.А. и Борзикова Н.И. в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования Рыбалко: Т.В. и Н.Е. полностью поддерживают.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков: администрации МО Суворовский район Тульский район, администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области, третьих лиц: Управления Росреестра по Тульской области, Анпилоговых: Т.Н., И.Н., Карасевой С.А. и Борзиковой Н.И., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В суде установлено, Рыбалко Т.В. на основании договора передачи № от 18.10.1993 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 20.10.1993 года, регистрационного удостоверения № от 22.10.1993 года, выданного Суворовским ППКХ, решения Суворовского районного суда Тульской области от 14.07.2011 года, соглашения об определении долей № от 09.08.2011 года, свидетельства о праве на наследство по закону № от 09.08.2011 года, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В., по праву собственности принадлежат № доли в квартире №, а Рыбалко Н.Е. на основании договора передачи № от 18.10.1993 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 20.10.1993 года, регистрационного удостоверения № от 22.10.1993 года, выданного Суворовским ППКХ, решения Суворовского районного суда Тульской области от 14.07.2011 года, соглашения об определении долей № от 09.08.2011 года, свидетельства о праве на наследство по закону № от 09.08.2011 года, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В., по праву собственности принадлежит № доля в квартире №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями документов, приобщенных к делу.
Согласно справкам администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области от 24.02.2012 года и от 28.02.2012 года, приобщенным к делу, следует, что состоящими на регистрационном учете по адресу: <адрес> значатся: Рыбалко Т.В. и Рыбалко Н.Е.; по квартире № № значатся: Анпилогов А.Я., Анпилогова Т.Н., Анпилогова И.А., Карасева С.А., Карасев С.А., Карасева Ю.А. и Борзикова Н.И.
В выписке (справке) из техпаспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 20.02.2012 года усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Рыбалко Т.В. – № доли в праве, за Рыбалко Н.Е. – № доля в праве собственности, как квартира №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., приобщенной к материалам дела.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст.ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные исковые требования истцов Рыбалко Т.В. и Рыбалко Н.Е. об изменении объекта технического учета о признании квартиры частью жилого дома, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Рыбалко Т.В. и Рыбалко Н.Е. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета квартиры № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью –№ кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., двух ванных, площадями – № кв.м., двух коридоров, площадями – № кв.м., двух кладовых, площадями – № кв.м., принадлежащего на праве долевой собственности: Рыбалко Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, – № доли в праве; Рыбалко Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, – № доли в праве, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца.
Председательствующий