РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
с участием:
истца Буровой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-178-2012 по иску Буровой Н.С. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Бурова Н.С. обратилась в Суворовский районный суд Тульской области с исковым заявлением к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета двухкомнатной квартиры № на часть жилого дома № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из следующих помещений: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м. и кухни, площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей по праву собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что Буровой Н.С. на основании договора купли-продажи от 06.06.2003 года, дата регистрации 16.06.2003 года №.18-06.2003-№, свидетельства о праве на наследство по закону от 19 января 2012 года, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Сорокиным А.Е.19.01.2012 года, и зарегистрированного по реестру за №, по праву собственности принадлежит двухкомнатная квартира № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенная по <адрес>.
Вышеуказанная квартира фактически является частью одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания четырех семей, и к нему прилегает земельный участок.
В квартире № проживает Кирсанова Е.В., в квартирах № и № никто не проживает, собственники умерли.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Буровой Н.С. оформить право собственности на земельный участок под жилым домом, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета и признать квартиру частью жилого дома, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Бурова Н.С. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Третье лицо Кирсанова Е.В. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Исковые требования Буровой Н.С. полностью поддерживает.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков: администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района, третьего лица Управления Росреестра по Тульской области и Кирсановой Е.В., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Буровой Н.С. на основании договора купли-продажи от 06.06.2003 года, дата регистрации 16.06.2003 года №.18-06.2003-№ свидетельства о праве на наследство по закону от 19 января 2012 года, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Сорокиным А.Е.19.01.2012 года, и зарегистрированного по реестру за №, по праву собственности принадлежит двухкомнатная квартира № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенная по <адрес> что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно техпаспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 20 октября 2011 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится как квартира №, имеет общую площадь – № кв.м., в том числе жилую площадь – № кв.м., за Буровой Н.С. зарегистрирована № доля в праве собственности, за Буровым В.Б. – № доля в праве, приобщенной к материалам дела.
Из свидетельства о смерти № усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в городе Суворове умер Буров В.Б., что подтверждается копией документа, приобщенной к делу.
В справке администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области от 20.02.2012 года указано, что по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей на регистрационном учете значится: Бурова Н.С., приобщенной к материалам дела.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район № от 09 февраля 2012 года следует, что в случае признания в судебном порядке права собственности на часть жилого дома, после государственной регистрации права в Суворовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации Буровой Н.С. будет предоставлен земельный участок, приобщенного к материалам дела.
В выписке из лицевого счета ООО «ИРЦ Суворовского района», справке МРИ ФНС России № по Тульской области №, справке ОАО «Тулаэнергосбыт» Суворовское МО № от 20.02.2012 года и справке ООО «Газпром Межрегионгаз», приобщенных к делу, усматривается, что за квартиросъемщиком, абонентом и налогоплательщиком Буровой Н.С. по адресу: <адрес> д. № – на февраль 2012 года задолженности за налоги, техническое обслуживание, коммунальные платежи, электроэнергию и природный газ - нет.
Право на объект недвижимого имущества – двухкомнатную квартиру № по <адрес> зарегистрировано за Буровой Н.С., что подтверждается уведомлением из ЕГРП № от 06 февраля 2012 года, приобщенным к делу.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст.ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истца Буровой Н.С. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Буровой Н.С. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета и признать двухкомнатную квартиру № по <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из следующих помещений: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м. и кухни, площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Буровой Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца.
Председательствующий