РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
с участием:
представителя истца Триполитова В.П. – по нотариальной доверенности Свиридовой Г.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-176-2012 по иску Триполитова В.П. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Триполитов В.П. обратился в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета квартиры № на часть жилого дома №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м. расположенного по <адрес> <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что ему на основании договора купли-продажи от 19 ноября 2010 года, дата регистрации 20.12.2010, №, свидетельства о государственной регистрации права № от 20 декабря 2010 года по праву собственности принадлежит двухкомнатная квартира № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью - № кв.м., расположенная по <адрес>
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания четырех семей, и к нему прилегает земельный участок. В квартире № проживает семья Гудковых, в квартире № - семья Болтенковых, в квартире № – Новикова Т.И., которые не возражают о переводе квартиры № в часть жилого дома.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Триполитову В.П. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению и провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета, а именно: квартиру под № признать частью жилого дома № по <адрес>, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Триполитов В.П. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца Триполитова В.П. – по нотариальной доверенности Свиридова Г.П. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. О причинах неявки своего представителя третье лицо суд не известило, доказательств уважительности причин неявки не представило.
Представитель третьего лица ООО «СПКХ» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Третьи лица: Гудковы: А.В., С.В., А.А., Болтенковы: Н.И., В.И., Новикова Т.И. и Синицына З.Г. в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования Триполитова В.П. полностью поддерживают.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Триполитова В.П., представителей ответчиков: администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области, третьих лиц: Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области, ООО «СПКХ», Гудковых: А.В., С.В., А.А., Болтенковых: Н.И., В.И., Новиковой Т.И. и Синицыной З.Г., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Триполитову В.П. на основании договора купли-продажи от 19 ноября 2010 года, дата регистрации 20.12.2010, №, свидетельства о государственной регистрации права № от 20 декабря 2010 года по праву собственности принадлежит двухкомнатная квартира № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью - № кв.м., расположенная по <адрес>, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно выписке (справке) из технического паспорта бюро технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 14 декабря 2011 года и техническому паспорту от 10 ноября 2911 года объект жилого назначения, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован как квартира №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью - № кв.м., приобщенных к материалам дела.
В выписке из домовой книги администрации МО город Суворов Суворовского района от 27 января 2012 года и поквартирной карточке, приобщенных к материалам дела, указано, что в квартире № по <адрес> состоящей на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ значится Синицына З.Г.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район Тульской области № от 31 октября 2011 года следует, что в случае признания в судебном порядке права собственности на часть жилого дома, после государственной регистрации права в Суворовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области Триполитову В.П. будет предоставлен земельный участок, приобщенного к материалам дела.
В справках: ОАО «Тулаэнергосбыт» № от 25.01.2012 года, МРИ ФНС России № 4 по Тульской области № от 27 января 2012 года, выписке из лицевого счета МКП «Город»», приобщенных к делу, указано, что за абонентом, квартиросъемщиком и налогоплательщиком Триполитовым В.П. по адресу: <адрес> № задолженности по оплате за техническое обслуживание, коммунальные услуги налоги и электроэнергию – нет.
Права на объект недвижимого имущества - квартиру № по <адрес> зарегистрированы за Триполитовым В.П., что подтверждается выпиской из ЕГРП № от 02.02.2012 года.
Свидетели ФИО1. и ФИО2 в суде показали, что Триполитов В.П. является собственником квартиры № по ДД.ММ.ГГГГ Тульской области, это их сосед. Фактически данная квартира расположена в четырехквартирном жилом доме и является частью жилого дома, поскольку к каждой части прилегают разделенные между собой земельные участки. Они подтверждают тот факт, что Триполитов В.П. проживает в части жилого дома № б по <адрес> области.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истца Триполитова В.П. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Триполитова В.П. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета квартиры № на часть жилого дома №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из следующих помещений: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м. расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Триполитову В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца.
Председательствующий