РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2012 года г. Суворов Тульской области Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю,
при секретаре Лобановой Л.В.
с участием истца Чугуновой М.Я.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-205 -2012г. по иску Чугуновой М.Я. к администрации МО Суворовский район, администрации МО г. Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Чугунова М.Я. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район, администрации МО г. Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, указывая на то, что ей по праву собственности принадлежит квартира №, в доме № по <адрес> <адрес> общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., на основании договора передачи от 8 ноября 1994 года №, регистрационного удостоверения от 23 ноября 1994г №, свидетельства о регистрации права собственности от 09 ноября 1994 года.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания 4-х семей и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Чугуновой М.Я. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к её части дома и провести его межевание.
Иным способом признать квартиру № по <адрес>, частью жилого дома, не представляется возможным.
Истец Чугунова М.Я. просит признать занимаемую ею по праву собственности квартиру №, общей площадью №.м., в том числе жилой площадью № кв.м., в доме № №, по <адрес>, частью жилого дома и изменить объект технического учета.
В судебном заседании истец Чугунова М.Я. свои исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержала в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении и просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Чугуновой М.Я, назначенное на 02 апреля 2012 года рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика администрации МО г. Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Чугуновой М.Я. назначенное на 02 апреля 2012 г., рассмотреть в отсутствие представителя, в соответствии с действующим законодательством. Решение на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное извещение.
Представитель 3-го лица ООО «СЖКО» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное извещение.
3-е лицо Князьков В.М. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Чугуновой М.Я. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 02.04.2012г., рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования Чугуновой М.Я. поддерживает.
3-е лицо Микотина М.М. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Чугуновой М.Я. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает.
3-е лицо Иванушкина В.А. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Чугуновой М.Я. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает.
3-е лицо Оринко С.Н. в судебное заседание не явился. Причина неявки суду не известна.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира № по <адрес> принадлежит Чугуновой М.Я. по праву собственности на основании документов: договора передачи от 8 ноября 1994 года №,, регистрационного удостоверения от 23 ноября 1994г №, свидетельства о регистрации права собственности от 09 ноября 1994 года, что подтверждается документами, представленными истцом для обосновании иска.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания четырех семей и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписке из технического паспорта четыре квартиры, что также подтверждается планом домовладения.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Чугуновой М.Я., оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к её части дома, и провести его межевание.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденными и исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Чугуновой М.Я. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву собственности, Чугуновой М.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> квартиру № в доме №, по <адрес> общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв. м., (комнаты размером № кв.м.;)- частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву собственности Чугуновой М.Я., а именно: квартиру № общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., в доме №, по <адрес>,- на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий