РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2012 года г. Суворов Тульской области Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю,
при секретаре Лобановой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-206 -2012г. по иск Мальцевой В.Е. к администрации МО Суворовский район, администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Мальцева В.Е. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район, администрации МО рабочий поселок Агеево, Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, указывая на то, что ей по праву собственности принадлежит квартира №, в доме № по ул. <адрес>, на основании договора мены № от 26.09.1996 года, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Хулап Т.В.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания 2-х семей и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Мальцевой В.Е. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к её части дома и провести его межевание.
Иным способом признать квартиру № по <адрес>, частью жилого дома, не представляется возможным.
Истец Мальцева В.Е. просит признать занимаемую ею по праву собственности квартиру №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., в доме № № по <адрес> частью жилого дома и изменить объект технического учета.
Истец Мальцева В.Е. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по её иску об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в её отсутствие. В суд явиться не может, так как находится на лечении в больнице в г. Москве. Исковые требования поддерживает полностью.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Мальцевой В.Е, назначенное на 02 апреля 2012 года рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Мальцевой В.Е., назначенное на 02 апреля 2012 г., рассмотреть в отсутствие представителя. Исковые требования признают полностью.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное извещение.
Представитель 3-го лица ООО « Заречье» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Мальцевой В.Е., назначенное на 02 апреля 2012 года рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
3-е лицо Орлов Н.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Мальцевой В.Е. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 02.04.2012г., рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования Мальцевой поддерживает.
3-е лицо Иванова И.Н. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Мальцевой В.Е. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает.
3-е лицо Данилов В.Н. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Мальцевой В.Е. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддерживает.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Исследовав письменные доказательства по делу, допроси свидетелей, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира № по <адрес> принадлежит Мальцевой В.Е. по праву собственности на основании документов: договора мены № от 26.09.1996 года, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Хулап Т.В, что подтверждается документами, представленными истцом для обосновании иска.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания двух семей и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписке из технического паспорта две квартиры, что также подтверждается планом домовладения.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Мальцевой В.Е. оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к её части дома, и провести его межевание.
Свидетель ФИО1. и ФИО2 каждый в судебном заседании пояснили, что Мальцева является фактически собственником части жилого дома по <адрес>. Дом на 2- хозяина. У каждого свой отдельный вход. Около дома имеется земельный участок, который обрабатывается. Мальцева не может оформить в собственность земельный участок и провести его межевание, поскольку в собственности у нее квартира.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденными и исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Мальцевой В.Е. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву собственности, Мальцевой В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью –№ кв. м., (комнаты размером 11,2 кв.м; 13,8 кв.м. 6,4 кв.м.)- частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву собственности Мальцевой В.Е., а именно: квартиру №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., в <адрес>,- на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий