РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
с участием:
представителя истца Овечкиной М.М. – по нотариальной доверенности Бондарева Г.Н.; третьих лиц – Овечкина М.В., Шведова А.А. и Шведовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-227-2012 по иску Овечкиной М.М. к администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Овечкина М.М. обратилась в Суворовский районный суд Тульской области с исковым заявлением к администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, в котором указала, что ей на основании договора передачи № от 21 сентября 1992 года, регистрационного удостоверения № от 12 октября 1992 года, свидетельства о регистрации права собственности от 01 октября 1992 года, зарегистрированного в реестре за №, по праву собственности принадлежит трехкомнатная квартира № в доме №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
По данным инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на 13 февраля 2012, года площадь квартиры № дома № по <адрес> <адрес> составила – № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м., изменения площади произошли за счет уточнения.
Вышеуказанная квартира фактически является частью одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания двух семей, с надворными постройками, и к нему прилегают разделенные между собой земельные участки.
В квартире № проживают Шведовы: А.А. и Н.Н.
Неправильное указание объектов недвижимости препятствует Овечкиной М.М. оформить право собственности на земельный участок под жилым домом, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета и признать квартиру частью жилого дома, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Овечкина М.М. просит изменить объект технического учета принадлежащей ей на праве собственности квартиры № на часть жилого дома № по <адрес> <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из следующих помещений: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., трех кладовых, площадями – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м.
Истец Овечкина М.М. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, но с участием ее представителя - по нотариальной доверенности Бондарева Г.Н. Исковые требования полностью поддерживает.
Представитель истца Овечкиной М.М. – по нотариальной доверенности Бондарев Г.Н. в судебном заседании исковые требования полностью поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица ОАО «Суворовский рынок» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя.
Третьи лица Овечкин М.В. и Шведовы: А.А. и Н.Н. в судебном заседании исковые требования Овечкиной М.М. полностью поддержали.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей: ответчика администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области, третьих лиц: администрации МО Суворовский район Тульской области, Управления Росреестра по Тульской области, ОАО «Суворовский рынок», на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Овечкиной М.М. на основании договора передачи № от 21 сентября 1992 года, регистрационного удостоверения № от 12 октября 1992 года, свидетельства о регистрации права собственности от 01 октября 1992 года, зарегистрированного в реестре за №, по праву собственности принадлежит трехкомнатная квартира № в доме №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно выписке (справке) из техпаспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 02 марта 2012 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится как квартира № и за Овечкиной М.М. зарегистрирована целая доля в праве собственности, приобщенной к материалам дела.
В справке администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области от 16.03.2012 года по квартире № дома №, расположенной по адресу: <адрес>, состоящими на регистрационном учете значатся: Овечкина М.М. и Овечкин М.В., приобщенной к материалам дела.
Права на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от 21 марта 2012 года, приобщенной к делу.
Согласно справкам: № МРИ ФНС России № 4 по Тульской области, ОАО «Тулаэнергосбыт» СМО Суворовский участок №, выписке из лицевого счета ООО «ИРЦ Суворовского района», приобщенных к делу, усматривается, что за квартиросъемщиком Овечкиной М.М. по адресу: <адрес> – на 21 марта 2012 года задолженности по оплате за коммунальные услуги, техническое обслуживание, электроэнергию и налоги – нет.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истца Овечкиной М.М. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Овечкиной М.М. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета квартиры № на часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из следующих помещений: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., трех кладовых, площадями – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., принадлежащего на праве собственности Овечкиной М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца.
Председательствующий