РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
с участием:
истца Горшковой Е.Ю.,
третьих лиц: Горшкова С.С., Горшкова Ю.С. и Зудиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-251-2012 по иску Горшковой Е.Ю. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Горшкова Е.Ю. обратилась в Суворовский районный суд Тульской области с исковым заявлением к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета квартиры № на часть жилого дома № общей площадью – № кв.м. в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., кладовой, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., туалета, площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей по праву собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что ей на основании договора купли-продажи от 03 апреля 2003 года, зарегистрированного ТОРЦ 24 апреля 2003 года за №, и свидетельства о государственной регистрации права серия №, по праву собственности принадлежит двухкомнатная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.
Вышеуказанная квартира фактически является частью одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания двух семей, и к нему прилегает земельный участок.
В квартире № проживают Зудины: И.В., А.И., М.А. и Н.А.
Неправильное указание объектов недвижимости препятствует Горшковой Е.Ю. оформить право собственности на земельный участок под жилым домом, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета и признать квартиру частью жилого дома, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Горшкова Е.Ю. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. Решениями 40-го заседания Собрания депутатов 2-го созыва МО город Суворов Суворовского района № от 28 марта 2012 года «О досрочном прекращении полномочий Собрания депутатов муниципального образования город Суворов Суворовского района» и № от 28 марта 2012 года «О ликвидации администрации муниципального образования город Суворов Суворовского района» полномочия Собрания депутатов МО город Суворов Суворовского района прекратить досрочно в связи с самороспуском 02 апреля 2012 года в 8 часов, и ликвидировать администрацию МО город Суворов Суворовского района.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Третьи лица: Горшков С.С., Горшков Ю.С. и Зудина И.В. в судебном заседании исковые требования Горшковой Е.Ю. полностью поддержали.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков: администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области, третьих лиц: Управления Росреестра по Тульской области, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Горшковой Е.Ю. на основании договора купли-продажи от 03 апреля 2003 года, зарегистрированного ТОРЦ 24 апреля 2003 года за №, и свидетельства о государственной регистрации права серия № по праву собственности принадлежит двухкомнатная квартира № в доме № №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно выписке (справке) из техпаспорта ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № от 07 марта 2012 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится как квартира №, и за Горшковой Е.Ю. зарегистрирована целая доля в праве собственности, приобщенной к материалам дела.
В выписке из домовой книги от 15.02.2012 года и поквартирной карточке квартиры № дома № расположенной по адресу: <адрес>, состоящими на регистрационном учете значатся: собственник Горшкова Е.Ю. – ДД.ММ.ГГГГ, Горшков С.С. – с ДД.ММ.ГГГГ и Горшков Ю.С. – с ДД.ММ.ГГГГ, приобщенных к материалам дела.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район № от 31 января 2012 года усматривается, что в случае признания в судебном порядке права собственности на часть жилого дома, после государственной регистрации права в Суворовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Горшковой Е.Ю. будет предоставлен земельный участок, приобщенного к материалам дела.
Согласно выписке из лицевого счета ООО «ИРЦ Суворовского района», приобщенной к делу, усматривается, что за квартиросъемщиками Горшковыми по адресу: <адрес> <адрес> – на 19 марта 2012 года задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги – нет.
В свидетельстве о государственной регистрации права серия № от 11 января 2007 года, приобщенном к делу, указано, что за Зудиной И.В. зарегистрирована собственность на двухкомнатную квартиру № по <адрес>, общей площадью – № кв.м.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истца Горшковой Е.Ю. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Горшковой Е.Ю. к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета квартиры № общей площадью – № кв.м. в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., кладовой, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., туалета, площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего по праву собственности Горшковой Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.
В части удовлетворения исковых требованиях к ответчику администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области отказать.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца.
Председательствующий