РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
с участием:
истца Федосовой Г.А.,
третьего лица Богданова В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-252-2012 по иску Федосовой Г.А. к администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Федосова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета квартиры № на часть жилого дома №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м. ванной, площадью – № кв.м., коридоров, площадями – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что ей на основании договора передачи № от 22 сентября 1993 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 24 сентября 1993 года, регистрационного удостоверения № от 30 сентября 1993 года, выданного Суворовским ППКХ, сделки об определении долей № от 21 марта 2011 года, удостоверенной нотариусом Суворовского нотариального округа Сорокиным А.Е., свидетельства о праве на наследство по закону № от 21 марта 2011 года, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Сорокиным А.Е., по праву собственности принадлежит трехкомнатная квартира № в жилом доме № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку объект недвижимости находится в жилом доме с двумя квартирами, и к части жилого дома прилегает земельный участок.
Изменение объекта технического учета квартиры на часть жилого дома необходимо Федосовой Г.А. для оформления государственной регистрации земельного участка.
Иным образом изменить объект технического учета и признать квартиру частью жилого дома, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Федосова Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствии своего представителя.
Представитель третьего лица администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в отсутствии своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. О причинах неявки своего представителя суд не известило, доказательств уважительности причин неявки представителя не представило.
Представитель третьего лица ООО «Заречье» Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Третье лицо Богданов В.П. в судебном заседании исковые требования Федосовой Г.А. полностью поддержал.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей: ответчика - администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области, третьих лиц - администрации МО Суворовский район Тульский район, ООО «Заречье» Суворовского района Тульской области и Управления Росреестра по Тульской области, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В суде установлено, что Федосовой Г.А. на основании договора передачи № от 22 сентября 1993 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 24 сентября 1993 года, регистрационного удостоверения № от 30 сентября 1993 года, выданного Суворовским ППКХ, сделки об определении долей № от 21 марта 2011 года, удостоверенной нотариусом Суворовского нотариального округа Сорокиным А.Е., свидетельства о праве на наследство по закону № от 21 марта 2011 года, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Сорокиным А.Е., свидетельства о государственной регистрации права № от 19 апреля 2011 года, по праву собственности принадлежит трехкомнатная квартира № в жилом доме № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями документов, приобщенных к делу.
Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, приобщенной к делу, усматривается, что состоящей на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу значится Федосова Г.А.
В выписке (справке) из техпаспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 02.04.2012 года указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Федосовой Г.А. на праве собственности как трехкомнатная квартира №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., приобщенной к материалам дела.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район Тульской области № от 14 марта 2012 года следует, что в случае признания в судебном порядке права собственности на часть индивидуального жилого дома, после государственной регистрации права в Суворовском отделе Управления Росреестра по Тульской области, земельный участок Федосовой Г.А. будет предоставляться в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, приобщенного к материалам дела.
Права на квартиру №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., дома № по <адрес> Тульской области зарегистрированы за Федосовой Г.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП № от 22 марта 2012 года, приобщенной к делу.
Из справок: МРИ ФНС России № 4 по Тульской области №, ОАО «Тулаэнергосбыт» СМО Суворовский участок №, ООО «Газпром Межрегионгаз» № и выписки из лицевого счета ООО «Заречье», приобщенных к делу, следует, что за налогоплательщиком, абонентом и квартиросъемщиком Федосовой Г.А., проживающей по адресу: <адрес>, задолженности на 27 марта 2012 года – нет.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные исковые требования истца Федосовой Г.А. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Федосовой Г.А. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета квартиры № на часть жилого дома №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м. ванной, площадью – № кв.м., коридоров, площадями – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Федосовой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца.
Председательствующий