РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
с участием:
представителя истца Заканова В.Б. – по нотариальной доверенности Бондарева Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-254-2012 по иску Заканова В.Б. к администрации МО Суворовский район Тульской области о признании права собственности на гараж,
установил:
Заканов В.Б. обратился в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области о признании права собственности на гараж, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ по постановлению главы администрации города Суворова Суворовского района Тульской области № от 18.10.1996 года был организован гаражный кооператив <адрес> при администрации города Суворова, и этого же числа был утвержден Устав Суворовского гаражного кооператива «Энергия».
В ДД.ММ.ГГГГ Законовым В.Б. в гаражном кооперативе <адрес> был построен кирпичный гараж.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации города Суворова Суворовского района Тульской области за № построенный Закановым В.Б. гараж, расположенный в районе стадиона «Энергия», был узаконен.
С момента постройки гаража администрацией МО Суворовский район Тульской области решение о выделении земельного участка для строительства и эксплуатации гаража не выносилось.
Со времени постройки гаража и по настоящее время Заканов В.Б. право собственности на данное строение не оформил в связи с отсутствием средств для сбора необходимых документов.
ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию МО Суворовский район Тульской области с заявлением о разрешении оформления земельного участка под гаражом в собственность.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Суворовский район Тульской области ему был дан ответ, что в соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ.
Постановлением администрации МО город Суворов Суворовского района № от 26 января 2012 года «Об уточнении номера объекту недвижимости – гаражу, расположенному в <адрес> уточнен номер – №
Заканов В.Б. пользуется данным гаражом добровольно, открыто, непрерывно, как своим собственным, не нарушая, чьих либо прав. Интересов других лиц вышеуказанное строение не нарушает, о чем имеются соответствующие согласования.
Просит признать за ним право собственности на гараж № под литерой Г, размером по наружному обмеру - № м., площадью – № кв.м., расположенный на земельном участке, площадью – № кв.м., (площадь по внутреннему обмеру - № кв.м.), находящийся <адрес>.
В судебное заседание истец Заканов В.Б. не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, но с участием представителя по нотариальной доверенности Бондарева Г.Н. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца Заканова В.Б. – по нотариальной доверенности Бондарев Г.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. О причинах неявки своего представителя суд не известило, доказательств уважительности причин неявки представителя не представило.
Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что по Постановлению главы администрации города Суворова № от 18.10.1996 года при администрации города Суворова организован кооператив «Энергетик», и утвержден Устав Суворовского гаражного кооператива «Энергетик», что подтверждается копиями документов, приобщенных к делу.
Заканов В.Б. в ДД.ММ.ГГГГ построил гараж, расположенный в <адрес>, что подтверждается Постановлением главы администрации города Суворова № от 31.03.1998 года «Об узаконивании гаража, <адрес> Закановым В.Б.», Постановлением администрации МО город Суворов Суворовского района № от 26 января 2012 года «Об уточнении номера объекту недвижимости – гаражу, <адрес> <адрес>», копией технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 17 февраля 2012 года, планом с согласованиями соответствующих служб, приобщенных к делу.
Учитывая положения ч. 1. ст. 218 ГК РФ, в силу которых право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, положения ст. 4 ГК РФ и ч. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до изменения, внесенного Федеральным законом от 30.06.2006 года № 93-ФЗ), согласно которых право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Сохранение постройки интересов других лиц не нарушает, что подтверждается согласованиями и справками.
Права на объект недвижимого имущества – гараж №, расположенный <адрес> в ЕГРП не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением № от 29 марта 2012 года.
Свидетель ФИО1 в суде показала, что ее отец Заканов В.Б. в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> на средства своей семьи построил кирпичный гараж за №, которым пользуется добровольно, открыто, непрерывно, как своим собственным. Интересов других лиц вышеуказанное строение не нарушает, о чем имеются соответствующие согласования.
Свидетель ФИО2 в суде показал, что знаком с Закановым В.Б. много лет, в ДД.ММ.ГГГГ помогал ему строить гараж, ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Подтверждает тот факт, что Заканов В.Б. в ДД.ММ.ГГГГ построил гараж №, расположенный в <адрес>. Гараж строил сам на собственные средства, пользуется им по настоящее время, открыто владеет, не нарушая чьих-либо интересов.
Учитывая все изложенные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Заканова В.Б. о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Заканова В.Б. удовлетворить полностью.
Признать за Закановым В.Б., ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж № под литерой Г, размером по наружному обмеру - № м., площадью – № кв.м., расположенный на земельном участке, площадью – № кв.м., (площадь по внутреннему обмеру - № кв.м.), находящийся в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца.
Председательствующий