РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
с участием:
истцов – Лукьяненко Т.И. и Лукьяненко В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-256-2012 по иску Лукьяненко Т.И. и Лукьяненко В.И. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Лукьяненко: Т.И. и В.И. обратились в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета трехкомнатной квартиры № на часть жилого дома № общей площадью – № кв.м. в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., четырех коридоров, площадями – № кв.м., 8№ кв.м., ванной, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., кладовой, площадью – № кв.м., и туалета, площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего им по праву долевой собственности, по № доли каждому.
Исковые требования мотивированы тем, что им на основании договора купли-продажи за № от 28 февраля 2006 года, зарегистрированного УФРС по <адрес>, свидетельств о государственной регистрации права: серия № и серия № от 24 марта 2006 года, по праву долевой собственности, по № доли каждому, принадлежит трехкомнатная квартира под №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., в <адрес>.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания, состоящего из двух квартир, у каждой квартиры имеется вход, и разделенные между собой земельные участки. В квартире № проживает Косарева В.И., в квартире № проживает Крысин С.П., квартира № принадлежит администрации МО <адрес>.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Лукьяненко: Т.И. и В.И. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета, а именно: квартиру под № признать частью жилого дома № по <адрес>, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истцы Лукьяненко: Т.И. и В.И. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. Решениями 40-го заседания Собрания депутатов 2-го созыва МО город Суворов Суворовского района № от 28 марта 2012 года «О досрочном прекращении полномочий Собрания депутатов муниципального образования город Суворов Суворовского района» и № от 28 марта 2012 года «О ликвидации администрации муниципального образования город Суворов Суворовского района» полномочия Собрания депутатов МО город Суворов Суворовского района прекратить досрочно в связи с самороспуском 02 апреля 2012 года в 8 часов, и ликвидировать администрацию МО город Суворов Суворовского района.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. О причинах неявки своего представителя суд не известило, доказательств уважительности причин неявки не представило.
Представитель третьего лица ООО «Суворовский рынок» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Третьи лица: Косарева В.И. и Крысин С.П. в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях третьи лица просят дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования Лукьяненко: Т.И. и В.И. полностью поддерживают.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей: ответчиков - администраций МО Суворовский район Тульской области и МО город Суворов Суворовского района Тульской области, третьих лиц - Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области, ООО «Суворовский рынок», Косаревой В.И. и Крысина С.П., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Лукьяненко: Т.И. и В.И. на основании договора купли-продажи за № от 28 февраля 2006 года, зарегистрированного УФРС по Тульской области, свидетельств о государственной регистрации права: серия № и серия № от 24 марта 2006 года, по праву долевой собственности, по № доли каждому, принадлежит трехкомнатная квартира под №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., в доме № № по <адрес>, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно выписке (справке) из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 23 января 2012 года и техническому паспорту от 21 декабря 2011 года, объект жилого назначения, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован как квартира №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., за Лукьяненко: Т.И. и В.И. зарегистрировано право долевой собственности, по № доли, каждому, что подтверждается копиями документов, приобщенных к делу.
Лукьяненко В.И. и Арешина Т.И. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу Лукьяненко, жене Лукьяненко, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака №, приобщенной к делу.
В выписке из домовой книги дома № по <адрес> и поквартирной карточке, приобщенных к делу, указано, что на регистрационном учете по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ значится Арешин А.А.
Согласно выпискам из лицевого счета: ООО «ИРЦ Суворовского района», ООО «Суворовский рынок» и ОАО «Энергия-1», приобщенных к делу, за квартиросъемщиком Лукьяненко Т.И. по адресу: <адрес> задолженности за техническое обслуживание, коммунальные услуги, водоснабжение и отопление на 05 апреля 2012 года – нет.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истцов Лукьяненко: Т.И. и В.И. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Лукьяненко Т.И. и Лукьяненко В.И. к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета квартиры № на часть жилого дома №, общей площадью – № кв.м. в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., четырех коридоров, площадями – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., кладовой, площадью – № кв.м., и туалета, площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности: Лукьяненко Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, - № доля в праве, и Лукьяненко В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, - № доля в праве.
В части удовлетворения исковых требований к администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области отказать.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца.
Председательствующий