РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
с участием:
истца Синицина В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении и суда гражданское дело № 2-239-2012 по иску Синицина В.А. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Синицин В.А. обратился в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета квартиры № на часть жилого дома №, общей площадью – № кв.м. в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., прихожей, площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащего ему по праву собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Сорокиным А.Е. 28 января 2010 года, реестровый номер №, по праву собственности принадлежит двухкомнатная квартира под № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., в <адрес>.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой отдельно стоящий жилой дом, предназначенного для проживания четырех семей, у каждой квартиры имеется отдельный вход, и разделенные между собой земельные участки. В квартире № проживает Мантурова Н.Н., в квартире № – Селуянова З.Ф. и Титоров С.А., в квартире № – Сорокин С.Е. и Гуц Е.В.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Синицину В.А. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета, а именно: квартиру под № 1 признать частью жилого дома № 5 по ул. Лермонтова города Суворова Тульской области, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Синицин В.А. в судебном заседании исковые требования полностью поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. Решениями 40-го заседания Собрания депутатов 2-го созыва МО город Суворов Суворовского района № от 28 марта 2012 года «О досрочном прекращении полномочий Собрания депутатов муниципального образования город Суворов Суворовского района» и № от 28 марта 2012 года «О ликвидации администрации муниципального образования город Суворов Суворовского района» полномочия Собрания депутатов МО город Суворов Суворовского района прекратить досрочно в связи с самороспуском 02 апреля 2012 года в 8 часов, и ликвидировать администрацию МО город Суворов Суворовского района.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. О причинах неявки своего представителя суд не известило, доказательств уважительности причин неявки представителя не представило.
Представитель третьего лица ООО «Суворовское жилищно-коммунальное хозяйство» в судебное заседание не явился. Почтовое уведомление вернулось с отметкой, что данной организации нет.
Третьи лица: Мантурова Н.Н., Селуянова З.Ф., Титоров С.А., Сорокин С.Е. и Гуц Е.В. в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования Синицина В.А. полностью поддерживают.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей: ответчиков - администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области, администрации МО Суворовский район Тульской области; третьих лиц Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области, ООО «Суворовское жилищно-коммунальное хозяйство», Мантуровой Н.Н., Селуяновой З.Ф., Титорова С.А., Сорокина С.Е. и Гуц Е.В., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Синицину В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Сорокиным А.Е. 28 января 2010 года, реестровый номер №, по праву собственности принадлежит двухкомнатная квартира под №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., в <адрес>, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно техническому паспорту бюро технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 02 февраля 2012 года, объект жилого назначения, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован как квартира №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., приобщенному к делу.
В справке администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области и выписке из лицевого счета ООО «ИРЦ Суворовского района», приобщенных к делу, указано, что на регистрационном учете по адресу: <адрес> д. № № кв. № № никто не значится, задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги на 26.03.2012 года – нет.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район Тульской области № от 14 марта 2012 года следует, что в случае признания в судебном порядке квартиры частью жилого дома, после государственной регистрации права в Суворовском отделе Управления Росреестра по Тульской области, земельный участок Синицину В.А. будет предоставляться в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, приобщенного к материалам дела.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истца Синицина В.А. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Синицина В.А. к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета квартиры № на часть жилого дома №, общей площадью – № кв.м. в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., прихожей, площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности Синицину В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>.
В части удовлетворения исковых требованиях к ответчику администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области отказать.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца.
Председательствующий