РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
с участием:
истца Михалина А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-285-2012 по иску Михалина А.М. к администрации МО Суворовский район Тульской области о признании права собственности на гараж,
установил:
Михалин А.М. обратился в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области о признании права собственности на гараж, указывая на то, что решением Исполнительного комитета Суворовского городского Совета народных депутатов от 11 июля 1979 года за № в районе отвала горных выработок с южной стороны <адрес> отведен земельный участок, площадью – 1,5 га, под строительство индивидуальных гаражей для инвалидов Отечественной войны и коллектива рабочих <данные изъяты>
28 ноября 1986 года по решению Исполнительного комитета Суворовского городского Совета народных депутатов № построенные гаражи и хозсараи в районе <адрес> оставлены на месте, и в марте ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу был организован гаражный кооператив <данные изъяты>
В ДД.ММ.ГГГГ Михалиным А.М. в <адрес> был построен гараж.
26 января 2012 года постановлением главы администрации города Суворова Суворовского района Тульской области за № построенному Михалиным А.М. гаражу, расположенному по <адрес>», был присвоен №.
Со времени постройки гаража и по настоящее время Михалин А.М. право собственности на данное строение не оформил в связи с отсутствием средств для сбора необходимых документов.
01 сентября 2011 года он обратился в администрацию МО Суворовский район Тульской области с заявлением о разрешении оформления земельного участка под гаражом в собственность.
12 сентября 2011 года администрацией МО Суворовский район Тульской области ему был дан ответ, что в соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ.
Михалин А.М. пользуется данным гаражом добровольно, открыто, непрерывно, как своим собственным, не нарушая, чьих либо прав. Интересов других лиц вышеуказанное строение не нарушает, о чем имеются соответствующие согласования.
Просит признать за ним право собственности на гараж № под литерой Г, размером по наружному обмеру - № м., площадью – № кв.м., расположенный на земельном участке, площадью – № кв.м., (площадь по внутреннему обмеру - № кв.м.), находящийся в <адрес>.
В судебном заседании истец Михалин А.М. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. О причинах неявки своего представителя суд не известило, доказательств уважительности причин неявки представителя не представило.
Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Суворовского городского Совета народных депутатов от 11 июля 1979 года за № в районе отвала горных выработок с южной стороны <адрес> отведен земельный участок, площадью – 1,5 га, под строительство индивидуальных гаражей для инвалидов Отечественной войны и коллектива рабочих <данные изъяты>; 28 ноября 1986 года по решению Исполнительного комитета Суворовского городского Совета народных депутатов № построенные гаражи и хозсараи в районе <адрес> оставлены на месте, впоследствии по данному адресу в марте 1987 года был организован гаражный кооператив «Байкал», что подтверждается копиями документов, приобщенных к делу.
ФИО6 в 2005 году построил гараж, расположенный в кооперативе «Байкал» <адрес>, что подтверждается Постановлением администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении номера объекту недвижимости» – гаражу, расположенному по <адрес> <адрес> присвоен № г; копией технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 02 февраля 2012 года, планом с согласованиями соответствующих служб, приобщенных к делу.
Учитывая положения ч. 1. ст. 218 ГК РФ, в силу которых право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, положения ст. 4 ГК РФ и ч. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до изменения, внесенного Федеральным законом от 30.06.2006 года № 93-ФЗ), согласно которых право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Сохранение постройки интересов других лиц не нарушает, что подтверждается согласованиями и справками.
Права на объект недвижимого имущества – гараж №, расположенный в <адрес> в ЕГРП не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением № от 23 марта 2012 года, приобщенным к материалам дела.
Свидетель ФИО1 в суде показала, что много лет знакома с Михалиным А.М. Ей известно, что в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> на средства своей семьи он построил гараж за №, которым пользуется добровольно, открыто, непрерывно, как своим собственным. Интересов других лиц вышеуказанное строение не нарушает, о чем имеются соответствующие согласования.
Свидетель ФИО2 в суде показал, что дружит с Михалиным А.М. много лет, в ДД.ММ.ГГГГ помогал ему строить гараж, расположенный в <адрес>. Подтверждает тот факт, что Михалин А.М. в ДД.ММ.ГГГГ построил гараж № №, расположенный в <адрес> городе Суворове Тульской области. Гараж строил сам на собственные средства, пользуется им по настоящее время, открыто владеет, не нарушая чьих-либо интересов.
Учитывая все изложенные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Михалина А.М. о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Михалина А.М. удовлетворить полностью.
Признать за Михалиным А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж № под литерой Г, размером по наружному обмеру - № м., площадью – № кв.м., расположенный на земельном участке, площадью – № кв.м., (площадь по внутреннему обмеру - № кв.м.), находящийся в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца.
Председательствующий