РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.,
при секретаре Копыльцовой Р.В.,
с участием:
представителя истцов Калабуховой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-263-2012 по иску Бочарова Н.А., Бочаровой М.П., Бочарова А.Н. к администрации МО Суворовский район, к администрации МО г. Чекалин Суворовского района об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилым домом,
установил:
Бочаров Н.А., Бочарова М.П., Бочаров А.Н. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором указали, что им на праве собственности принадлежит квартира общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Во всех правоустанавливающих документах, объект недвижимости значится как квартира, а фактически это жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет одноэтажное строение, предназначенное для проживания, и к нему прилегает земельный участок. Они содержат в надлежащем виде жилое строение и пользуются прилегающим к нему земельным участком. В соответствии с действующим законодательством, земельный участок может быть предоставлен только к жилому дому, либо части жилого дома. Они хотят провести межевание и оформить земельный участок, прилегающий к дому в свою собственность, но неправильное указание объекта недвижимости не позволяет им это сделать. Они просят изменить объект технического учета и признать занимаемое ими жилое помещение – квартиру жилым домом.
Представитель истцов, по доверенности Калабухова А.С., поддержала исковые требования полностью, просила суд их удовлетворить и дала пояснения аналогичные содержанию искового заявления.
Представители ответчиков – администрации МО Суворовский район, администрации МО г. Чекалин Суворовского района в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие. Решение по делу принять в соответствии с действующим законодательством.
Представитель 3-го лица – МКП «Чекалинжилсервис» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Исковые требования просит удовлетворить.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания, извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку права не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст. 16 ч. 2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что истцам на праве совместной собственности принадлежит квартира общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи № от 28 ноября 1996 года, свидетельством о регистрации права собственности, регистрационным удостоверением и выпиской из технического паспорта на жилое помещение № от 5 марта 2012 года.
Судом установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцами, на праве совместной собственности значится квартира, а не жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания, на одну семью и к нему прилегает земельный участок. Жилое строение истцы содержат в надлежащем состоянии, не имеют задолженности по налогам и коммунальным платежам. Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам провести межевание и оформить прилегающий к дому земельный участок в собственность.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Бочарова Н.А., Бочаровой М.П., Бочарова А.Н. удовлетворить.
Изменить объект технического учета – квартиру, принадлежащую по праву совместной собственности Бочарову Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, Бочаровой М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, Бочарову А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, признать жилым домом.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий