РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2012 года г. Суворов Тульской области Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О. В.
при секретаре Никишиной С.И.
с участием
истца Аносовой С.В.,
представителя истца Аносова В.С. по доверенности Груднина А.А.,
3-го лица Румянцева Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-332-2012г. по иску Аносова В.С., Аносовой С.В., Аносова А.В., Аносовой Т.В. к администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома
установил:
Аносовы: В.С., С.В., А.В., Т.В. обратились в суд с иском к администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома.
В обоснование заявленных требований ссылались на то, что им по праву совместной собственности принадлежит квартира № в доме № по ул. <адрес> на основании документов: договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским ППКХ.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение, представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания 2-х семей, и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Аносовым В.С., С.В., А.В., Т.В. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому, и провести его межевание.
Иным способом признать квартиру № в доме № по <адрес> частью жилого дома, не представляется возможным.
Истцы Аносовы: В.С., С.В., А.В., Т.В., каждый, просят признать занимаемую ими по праву совместной собственности квартиру № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в доме № по <адрес> частью жилого дома и изменить объект технического учета.
В судебном заседании истец Аносова С.В. поддержала исковые требования об изменении объекта технического учета, и признании квартиры частью жилого дома, в полном объеме, по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что изменение площади занимаемого жилого помещения произошло из-за уточнения при проведении инвентаризации. Иск просит удовлетворить.
Истец Аносов В.С. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по его иску об изменении объекта технического учета, и признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности Груднина А.А. Иск поддерживает.
Представитель истца Аносова В.С. по нотариальной доверенности Груднин А.А. в судебном заседании исковые требования Аносова В.С. об изменении объекта технического учета, и признании квартиры частью жилого дома, поддержал полностью, по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Иск просит удовлетворить.
Истец Аносов А.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по его иску об изменении объекта технического учета, и признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Истец Аносова Т.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела, извещена надлежащим образом, судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по её иску об изменении объекта технического учета, и признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Аносовых об изменении объекта технического учета, о признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 25 июня 2012 года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме.
3-е лицо Румянцев Л.М. в судебном заседании исковые требования Аносовых об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержал полностью, и просил иск удовлетворить.
Представитель 3-го лица администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Аносовых, назначенное на 25 июня 2012 года, рассмотреть в отсутствие их представителя, на основании представленных доказательств в соответствии с действующим законодательством.
Представитель 3-го лица ООО «Заречье» Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Аносовых об изменении объекта технического учета, признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Аносовых об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
3-е лицо Румянцева Л.П. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Аносовых об изменении объекта технического учета, о признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью и просит их удовлетворить. В суд явиться не может, в связи с занятостью на работе.
3-е лицо Румянцев А.Л. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Аносовых об изменении объекта технического учета, о признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью и просит их удовлетворить.
3-е лицо Румянцев А.Л. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Аносовых об изменении объекта технического учета, о признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью и просит их удовлетворить. В суд явиться не может в связи с занятостью на работе.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, и их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комнаты
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что истцы: Аносовы : В.С., С.В., А.В., Т.В.
являются собственниками квартиры <адрес>, Тульской области, по праву совместной собственности, на основании документов: договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским ППКХ, что подтверждается документами, представленными истцами для обоснования иска, и приобщенными к материалам дела.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцами, право собственности за истцами значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания 2-х семей, и к нему прилегает земельный участок.
В доме № по <адрес>, согласно техническому паспорту, две квартиры, что подтверждается планом домовладения.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам Аносовым оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к их части дома, и провести его межевание и осуществить государственную регистрацию своего права.
Свидетели: ФИО11 и ФИО12, каждый, в судебном заседании пояснили, что Аносовы В.С., С.В., А.В., Т.В., являются собственниками квартиры <адрес>, во второй квартире этого же жилого дома проживает семья Румянцевых. Фактически Аносовы занимают часть жилого одноэтажного дома, которая имеет самостоятельную систему отопления и выход на земельный участок. Споров между соседями по поводу границ земельного участка, нет. Каждый участок огорожен забором. Аносовы обрабатывают земельный участок, сажают на нём овощи, цветы. На земельном участке имеются плодовые насаждения. Однако, Аносовы не могут оформить земельный участок в собственность и провести его межевание, так как в собственности у них квартира.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Аносова В.С., Аносовой С.В, Аносова А.В, Аносовой Т.В. удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву совместной собственности Аносовым В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Аносовой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Аносовым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Аносовой Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты>., (комнаты размером <данные изъяты> частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву совместной собственности Аносову В.С., Аносовой С.В., Аносову А.В., Аносовой Т.В., а именно: квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> доме <адрес> на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий