РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июня 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Каньшиной О. В.,
при секретаре Никишиной С.И.,
с участием:
истца Алматовой С.,
3-го лица Алматова А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-337-2012г. по иску Алматовой С. к администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом
установил:
Алматова С. обратилась в суд с иском к администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом.
В обоснование заявленных исковых требований истец Алматова С. указывает на то, что ей принадлежит по праву собственности квартира без номера в доме № по <адрес> на основании документов: договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не целый жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение, представляет собой отдельный одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания 1-й семьи и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Алматовой С. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому и провести его межевание.
Иным способом признать квартиру без номера в доме № по ул. <адрес>, не представляется возможным.
Истец Алматова С. просит признать занимаемую ею по праву собственности квартиру без номера, общей площадью <данные изъяты>м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в доме №, по улице <адрес>, целым жилым домом и изменить объект технического учета.
В судебном заседании истец Алматова С. исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом поддержала в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, и просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Алматовой Сании, назначенное на 27.06.2012года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме.
3-е лицо Алматов А.Р. в судебном заседании исковые требования Алматовой С. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры целым жилым домом поддержал полностью, просил иск удовлетворить.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Алматовой С. об изменении объекта технического учета и признании квартиры жилым домом рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Алматовой С. об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель 3-го лица ООО « Заречье» Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Алматовой С. об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда, в соответствии с законодательством.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комнаты
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что истец Алматова С. является собственником квартиры без номера в доме № по <адрес>, на основании документов: договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документами, представленными истцом для обоснования иска, и приобщенными к материалам дела.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится как квартира, а не целый жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой отдельно стоящий одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания 1-й семьи, и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно техническому паспорту, одна квартира, что подтверждается планом домовладения.
Изменение в размерах общей площади квартиры без номера в доме № по ул. <адрес>, указанной в свидетельстве о государственной регистрации серии № и в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ года произошли в связи с новым порядком расчета общей площади жилого дома, предусмотренным п.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ, уточнением данных при проведении инвентаризации ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Алматовой С. оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к её дому, провести его межевание и осуществить государственную регистрацию своего права.
Свидетели: ФИО5 и ФИО6, каждый, в судебном заседании пояснили, что Алматова С. является собственником квартиры без номера в доме <адрес>. Фактически Алматова С. и её семья занимают отдельно стоящий целый жилой одноэтажный дом. К её дому прилегает земельный участок. Споров между соседями по поводу границ земельного участка, нет. Участок огорожен забором. Алматова С. обрабатывает земельный участок, сажает на нём овощи, цветы. На земельном участке имеются плодовые насаждения. Однако, она не может оформить земельный участок и провести его межевание, поскольку в собственности у неё квартира.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Алматовой С. удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву собственности Алматовой С., <данные изъяты> - квартиру без номера в доме № по улице <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты>., (комнаты размером <данные изъяты>. ) – целым жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву собственности Алматовой С., а именно: квартиру без номера, общей площадью <данные изъяты>м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в доме № по <адрес> - на целый жилой дом.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий