РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2012 года г. Суворов Тульской области Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О. В.,
при секретаре Никишиной С.И.,
с участием
истца: Золочевской Р.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-357 -2012г. по иску Золочевской Р.А. к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома
установил:
Золочевская Р.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ей по праву собственности принадлежит квартира № в доме № по ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., на основании документов: договора передачи Черепетской ГРЭС от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о регистрации права собственности, выданного МО г. Суворова от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, регистрационного удостоверения, выданного Суворовским ППКХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №; сделки об определении долей в общей совместной собственности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ Хулап Т.В., нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области и зарегистрированной в реестре за №; свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Хулап Т.В, зарегистрированного в реестре №, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Хулап Т.В, зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о государственной регистрации права за №, выданного <адрес> регистрационным центром ДД.ММ.ГГГГ.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания двух семей, и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Золочевской Р.А. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к жилому дому и провести его межевание.
Иным способом признать квартиру № в доме № по <адрес>, частью жилого дома, не представляется возможным.
Истец Золоческая Р.А. просит признать занимаемую ею по праву собственности квартиру № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в доме № по улице <адрес>, частью жилого дома и изменить объект технического учета.
В судебном заседании истец Золоческая Р.А. свои исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержала в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Иск просит удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по заявлению Золочевской Р.А., назначенное на 09.07.2012года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством и принять решение на усмотрение суда.
3-е лицо Поваринцева В.П. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Золочевской Р.А. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования Золочевской Р.А. поддерживает полностью, дополнений не имеет. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
3-е лицо Поваринцев В.В. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Золоческой Р.А. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования Золочевской Р.А. поддерживает полностью, дополнений не имеет. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Золочевской Р.А. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что квартира № в доме № по ул. <адрес> принадлежит Золочевской Р.А. по праву собственности, на основании документов: договора передачи Черепетской ГРЭС от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о регистрации права собственности, выданного МО г. Суворова от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, регистрационного удостоверения, выданного Суворовским ППКХ Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за №; сделки об определении долей в общей совместной собственности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ Хулап Т.В., нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области и, зарегистрированной в реестре за №; свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Хулап Т.В, зарегистрированного в реестре №, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Хулап Т.В, зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о государственной регистрации права за №, выданного Тульским областным регистрационным центром ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документами, представленными истцом для обоснования иска.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцами, право собственности за истцом значится как 3-х комнатная квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания двух семей и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписке из технического паспорта две квартиры, что также подтверждается планом домовладения.
Собственниками квартиры № являются Поваринцевы.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Золочевской Р.А. оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к жилому дому, и провести его межевание.
Свидетели: ФИО9 и ФИО10, каждый, в судебном заседании пояснили, что Золочевская Р.А. является собственником квартиры № в доме № по <адрес>. В доме 2 квартиры, у каждой квартиры отдельный вход, своя система отопления. Фактически Золочевская Р.А. занимает часть жилого дома. К части её дома прилегает земельный участок, который огорожен сеткой рабицей. Золочевская Р.А. обрабатывает земельный участок, прилегающий к её части дома, сажает на нём овощи, также на земельном участке имеются: яблони, вишни, сливы, кусты смородины, виноград. Споров по границам земельного участка между соседями не имеется. Однако, Золочевская Р.А. не может оформить земельный участок и провести его межевание, поскольку в собственности у неё квартира.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденными и исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Золочевской Р.А. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву собственности Золочевской Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> квартиру № в доме №, по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты>., (комнаты размером <данные изъяты>м.) – частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву собственности Золочевской Р.А., а именно: квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в доме №, по ул. <адрес>- на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий