РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июля 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О. В.,
при секретаре Никишиной С.И.,
с участием:
истца Савкина И.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-377-2012г. по иску Савкина И.Я. к администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании доли жилого дома частью жилого дома
установил:
Савкин И.Я. обратился в суд с иском к администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании доли жилого дома частью жилого дома.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что на основании регистрационного удостоверения №, от ДД.ММ.ГГГГ выданного Суворовским ППКХ, ему принадлежит на праве собственности 2/5 доли жилого дома №, расположенного в <адрес>, состоящих из: жилой комнаты <данные изъяты>., жилой комнаты <данные изъяты> жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты>м., и подсобных помещений в количестве двух пристроек размером <данные изъяты>
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как 2/5 доли жилого дома, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение, представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания 2-х семей и к нему прилегает земельный участок.
3/5 доли в вышеуказанном доме занимает Тюрин В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Савкину И.Я. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому и провести его межевание.
Иным способом признать 2/5 доли в <адрес> д. <адрес>, частью жилого дома, не представляется возможным.
Истец Савкин И.Я. просит признать занимаемые им 2/5 доли общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в доме <адрес>, частью жилого дома и изменить объект технического учета.
В судебном заседании истец Савкин И.Я. исковые требования об изменении объекта технического учета и признании 2/5 доли жилого дома частью жилого дома поддержал в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, и просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Савкина И.Я., назначенное на 18.07.2012года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Исковые требования признаёт. Просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.
Представитель 3-го лица администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Савкина И.Я., назначенное на 18.07.2012 года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Савкина И.Я. об изменении объекта технического учета и признании доли частью жилого дома рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
3-е лицо Тюрин В.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Савкина И.Я. об изменении объекта технического учета и признании 2/5доли жилого дома частью жилого дома рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддерживает.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что 2/5 доли в доме № в д. <адрес> принадлежит Савкину И.Я. по праву собственности на основании: регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>, что подтверждается документами, представленными истцом для обоснования иска.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится 2/5 доли жилого дома, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания 2-х семей и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписке из технического паспорта две квартиры, что также подтверждается планом домовладения.
3/5 доли этого же жилого дома занимает Тюрин В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Савкину И.Я. оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к его доли дома, и провести его межевание.
Свидетели: ФИО8., каждый, в судебном заседании пояснили, что Савкин И.Я. является собственником 2/5 доли жилого дома в <адрес>. Фактически он занимает часть жилого дома. Дом одноэтажный, на 2 хозяина, у каждого хозяина свой отдельный выход и отдельная система отопления. К его доли дома прилегает земельный участок, который огорожен сеткой рабицей. На земельном участке растут плодовые деревья и кустарники. Споров по границам земельного участка между соседями, не имеется. Однако, Савкин И.Я. не может оформить земельный участок и провести его межевание, поскольку в собственности у него доля дома.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденными и исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Савкина И.Я. об изменении объекта технического учета и о признании доли жилого дома частью жилого дома удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву собственности, Савкиным И.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем де<адрес> 2/5 доли жилого дома под № в де<адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> – частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящей из следующих помещений: жилой комнаты <данные изъяты>м., жилой комнаты <данные изъяты> жилой комнаты <данные изъяты>., кухни <данные изъяты>
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву долевой собственности Савкину И.Я. 2/5 доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>м., в <адрес> де<адрес>, - на часть жилого дома, общая площадь всего вышеуказанного дома <данные изъяты>
Прекратить право долевой собственности 2/5 доли жилого дома в доме № в <адрес> в отношении Савкина И.Я.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
.