РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 августа 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.,
при секретаре Копыльцовой Р.В.,
с участием:
представителя истца по доверенности Зайцевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-398-2012 по иску Фокиной А.С. к Меркуловой Е.А. об определении долей в жилом доме, о разделе жилого дома между сособственниками, прекращении права долевой собственности,
установил:
Фокина обратилась в суд с вышеуказанным иском к Меркуловой, в котором указала, что ей, как собственнику, принадлежит одна часть жилого № в д. <адрес> и земельный участок, прилегающий к ее части дома, а вторая часть дома принадлежит Меркуловой. Она хочет зарегистрировать право собственности на свою часть дома. У нее и у Меркуловой раздельные входы и они раздельно ведут хозяйство. Она для дальнейшего пользования имуществом желает зарегистрировать свое право собственности на свою часть дома, но Меркулова определить свою долю и произвести раздел домовладения в досудебном порядке не желает.
Представитель истца по доверенности Зайцева В.Н., в судебном заседании полностью поддержала исковые требования Фокиной и просила суд их удовлетворить, дала пояснения аналогичные содержанию искового заявления.
Ответчица Меркулова Е.А. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении исковые требования Фокиной признала полностью и не возражает против их удовлетворения.
Представитель 3-го лица – Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение по делу принять по усмотрению суда.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст. 252 ГК РФ). При недостижение участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года № 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 (в ред. от 06 февраля 2007 года) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что истице и ответчице на праве совместной собственности принадлежит жилой дом общей площадью 94.0 кв.м, в том числе жилой площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес> д. №, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, постановлением администрации МО Ханинское Суворовского района № от 28 июня 2012 года, выпиской из похозяйственной книги № от 28 июня 2012 года.
Из объяснения представителя истца и представленных доказательств видно, что
каждая половина спорного жилого дома имеется отдельный вход, части дома разделены капитальной стеной, между истицей и ответчицей всегда существовал порядок пользования изолированными жилыми помещениями спорного домовладения и не отрицается возможность раздела спорного домовладения в натуре.
Согласно заключению специалиста № от 15 июня 2012 года в жилом дома, расположенном по адресу: <адрес>, доли помещений распределяются следующим образом.
Часть жилого дома общей площадью № кв.м. занимаемая Фокиной соответствует № долям, а часть жилого дома общей площадью № кв.м. занимаемая Меркуловой соответствует № долям.
№ доли в жилом доме являются фактически частью жилого дома, состоящей из жилой комнаты площадью № кв.м. и кухни площадью № кв.м.
На основании вышеизложенного, суд полагает, что выдел доли в натуре, на котором настаивает истец, возможен, не предполагает возможности какого бы то ни было ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, не меняет целевое назначение имущества и не ухудшает его техническое состояние.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Фокиной А.С. удовлетворить полностью.
Определить долю в размере № долей в жилом доме общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № расположенном по адресу: <адрес>, за Фокиной А.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>
Выделить Фокиной А.С. № долей жилого дома в натуре, признав за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., состоящих из жилой комнаты площадью № кв.м., кухни площадью № кв.м.
Прекратить право совместной долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>
Внести в Единый государственный реестр прав изменения в запись о праве Фокиной А.С. на названный жилой дом, указав ее право собственности на часть жилого дома общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Суворовский районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий