РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2012 года г. Суворов Тульской области Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О. В.,
при секретаре Никишиной С.И.,
с участием :
истца Ефимичевой С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-407-2012 г. по иску Ефимичевой С.Н.к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома
установил:
Ефимичева С.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, она является собственником квартиры № в доме № по ул. <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., на основании документов: свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа <адрес> Хулап Т.В ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 969, свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания 4-х семей и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Ефимичевой С.Н. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому, и провести его межевание.
Иным способом признать квартиру <адрес>, частью жилого дома, не представляется возможным.
В квартире № вышеуказанного жилого дома проживает также она Ефимичева С.Н., в квартире № проживает Бурова Н.Г, в квартире № проживает Дроздов А.А.
Истец Ефимичева С.Н. просит признать занимаемую ею по праву собственности квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в доме <данные изъяты>, по улице <адрес>, частью жилого дома и изменить объект технического учета.
В судебном заседании истец Ефимичева С.Н. исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержала в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, и просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по заявлению Ефимичевой С.Н. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 30.07.2012года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством, на основании представленных доказательств и принять решение на усмотрение суда.
3-е лицо Бурова Н.Г. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Ефимичевой С.Н. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования Ефимичевой С.Н. поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить. В суд явиться не может в связи с болезнью.
3- е лицо Дроздов А.А. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Ефимичевой С.Н. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования Ефимичевой С.Н. поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить. В суд явиться не может в связи с болезнью и преклонным возрастом.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Ефимичевой С.Н. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица ОАО « Суворовский рынок » в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по заявлению Ефимичевой С.Н. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 30.07.2012года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что квартира № в <адрес> принадлежит Ефимичевой С.Н. на основании документов: свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, свидетельства о государственной регистрации права № серии ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документами, представленными истцом для обоснования иска.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания четырех семей и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписке из технического паспорта четыре квартиры, что также подтверждается планом домовладения.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Ефимичевой С.Н. оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к дому, и провести его межевание.
Согласно заключению специалиста от 08.06.2012г. № 92 жилое помещение (квартира № 2), принадлежащее Ефимичевой С.Н., общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. является частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Свидетели: ФИО5 и ФИО6, каждый, в судебном заседании пояснили, что Ефимичева С.Н. является собственником квартиры <адрес>. В доме четыре квартиры, у каждого хозяина свой отдельный вход и своя система отопления. Фактически Ефимичева С.Н. занимает часть одноэтажного жилого дома. К дому прилегает земельный участок, который ежегодно обрабатывается. На земельном участке она сажает овощи, также на земельном участке имеются плодовые деревья и кустарники. Споров по границам земельного участка между соседями не имеется. Однако, Ефимичева С.Н., не может оформить земельный участок и провести его межевание, поскольку в собственности у неё квартира.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденными и исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Ефимичевой С.Н. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву собственности Ефимичевой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> квартиру № в доме №, по улице <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> (комната размером <данные изъяты> – частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву собственности Ефимичевой С.Н., а именно: квартиру №, общей площадью <данные изъяты>м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>, в доме <адрес>- на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий