РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О. В.,
при секретаре Никишиной С.И.,
с участием:
истца Юницыной Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-408-2012г. по иску Юницыной Р.Н. к администрации МО Суворовский район Тульской области, Жариковой Л.В., Власовой В.Н. об изменении объекта технического учета и признании доли жилого дома частью жилого дома
установил:
Юницына Р.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, Жариковой Л.В., Власовой В.Н. об изменении объекта технического учета и признании доли жилого дома частью жилого дома.
В обоснование заявленных требований Юницына Р.Н. указывает на то, что она является собственником 13/28 долей жилого дома по<адрес>, расположенного по адресу : <адрес>, общей площадью всего жилого дома <данные изъяты>., на основании документов: решения Суворовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как 13/28 долей жилого дома, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение, представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания 2-х семей и к нему прилегает земельный участок.
По ? доли в вышеуказанном доме занимают Жарикова Л.В. и Власова В.Н., каждая.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Юницыной Р.Н. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому и провести его межевание.
Иным способом признать 13/28 доли в доме №, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>, частью жилого дома, не представляется возможным.
Истец Юницына Р.Н. просит признать занимаемые ею 13/28 доли общей площадью всего жилого дома <данные изъяты>м., под <адрес> частью жилого дома и изменить объект технического учета.
В судебном заседании истец Юницына Р.Н. исковые требования об изменении объекта технического учета и признании доли жилого дома частью жилого дома поддержала в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, и просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Юницыной Р.Н., назначенное на 30.07.2012 года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством, на основании представленных документов.
Ответчик Жарикова Л.В. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Юницыной Р.Н. об изменении объекта технического учета и признании доли частью жилого дома рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования Юницыной Р.Н. признает полностью и просит их удовлетворить. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
Ответчик Власова В.Н. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Юницыной Р.Н. об изменении объекта технического учета и признании доли частью жилого дома рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования Юницыной Р.Н признает полностью. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Юницыной Р.Н. об изменении объекта технического учета и признании доли жилого дома частью жилого дома рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
3-е лицо Клокова М.Н. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела, извещена судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Юницыной Р.Н. об изменении объекта технического учета и признании доли жилого дома частью жилого дома рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью и просит их удовлетворить. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
3-е лицо Сидельникова Т.Н. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела, извещена судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Юницыной Р.Н. об изменении объекта технического учета и признании доли жилого дома частью жилого дома рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью и просит их удовлетворить. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
Представитель 3-го лица ООО « СЖКО» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения извещен судебной повесткой, что подтверждается документально.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что 13/28 долей в доме № по <адрес> принадлежат Юницыной Р.Н. по праву собственности на основании документов: решения Суворовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документами, представленными истцом для обоснования иска.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится 13/28 доли жилого дома, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания 2-х семей и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписке из технического паспорта две квартиры, что также подтверждается планом домовладения.
По ? доли жилого дома принадлежат в этом же жилом доме Жариковой Л.В. и Власовой В.Н., каждой.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Юницыной Р.Н. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому и провести его межевание.
Свидетели: Гуреева А.В. и Аничкина Е.В., каждый, в судебном заседании пояснили, что Юницына Р.Н. является собственником 13/28 долей жилого дома по адресу : <адрес>. Фактически она занимает часть жилого дома. Дом одноэтажный, на 2 хозяина, у каждого хозяина свой отдельный выход и отдельная система отопления. К части её дома прилегает земельный участок, который огорожен забором. На земельном участке растут плодовые деревья и кустарники. Споров по границам земельного участка между соседями, не имеется.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденными и исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Юницыной Р.Н. об изменении объекта технического учета и о признании доли жилого дома частью жилого дома удовлетворить полностью.
Признать занимаемые по праву собственности, Юницыной Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> 13/28 доли жилого дома под № <адрес>, от общей площади всего жилого дома <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> – частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву долевой собственности Юницыной Р.Н.- 13/28 доли жилого дома, от общей площади всего жилого дома <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> м., в доме <адрес> - на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
.