РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О. В.,
при секретаре Никишиной С.И.,
с участием :
истца Киюн Л.В.,
3-го лица Киюн И.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-381-2012г. по иску Киюн Л.В. к администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома
установил:
Киюн Л.В. обратилась в суд с иском к администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, она является собственником квартиры № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., на основании документов: договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания 2-х семей и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Киюн Л.В. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому, и провести его межевание.
Иным способом признать квартиру №» по <адрес>, частью жилого дома, не представляется возможным.
В квартире № вышеуказанного жилого дома проживают: Хибарина Л.Н., Криволапов Е.В., Борисова Д.С.
Истец Киюн Л.В. просит признать занимаемую ею по праву собственности квартиру №, общей площадью <данные изъяты>м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в <адрес>-« В » по <адрес>, частью жилого дома и изменить объект технического учета.
В судебном заседании истец Киюн Л.В. исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержала в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, и просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, что подтверждается документально.
3-е лицо Киюн И.Ю. в судебном заседании исковые требования Киюн Л.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержал полностью.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Киюн Л.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Киюн Л.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 08.08.2012года рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством на основании представленных документов.
Представитель 3-го лица ООО « Заречье» Суворовского района тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Киюн Л.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение в соответствии с действующим законодательством.
3-е лицо Криволапов Е.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Киюн Л.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 08.08.2012г., рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
3-е лицо Хибарина Д.С. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела, извещена судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Киюн Л.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 08.08.2012г., рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
3-е лицо Хибарина Л.Н. судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела, извещена судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Киюн Л.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 08.08.2012г., рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
3-е лицо Глызина М.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена, судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Киюн Л.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 08.08.2012г., рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что квартира № в доме №» по <адрес> принадлежит Киюн Л.В. на основании документов: договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документами, представленными истцом для обоснования иска.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания двух семей и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписке из технического паспорта две квартиры, что также подтверждается планом домовладения.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Киюн Л.В., оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к дому, и провести его межевание.
Согласно техническому паспорту изменения площади квартиры произошли за счет уточнения, на основании п. 5 ст. 15 ЖК РФ.
Свидетели: ФИО15., каждый, в судебном заседании пояснили, что Киюн Л.В. является собственником квартиры № в доме №» по ул. Октябрьская пос.Агеево, Суворовского района, Тульской области. В доме две квартиры, у каждого хозяина свой отдельный вход и своя система отопления. Фактически Киюн Л.В. занимает часть одноэтажного жилого дома. К дому прилегает земельный участок, который огорожен забором. Киюн Л.В. обрабатывает земельный участок, прилегающий к её части дома, сажает на нём овощи, также на земельном участке имеются плодовые деревья и кустарники. Споров по границам земельного участка между соседями, не имеется. Однако, Киюн Л.В. не может оформить земельный участок и провести его межевание, поскольку в собственности у неё квартира.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденными и исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Киюн Л.В. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву собственности Киюн Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес> квартиру <адрес> по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты>., (комнаты размером <данные изъяты> ) – частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву собственности Киюн Л.В., а именно: квартиру №, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в <адрес> <адрес> по <адрес>- на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий