РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Каньшиной О. В.,
при секретаре Лобановой Л.В.,
с участием:
истца Кузнецовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-478-2012г. по иску Кузнецовой Т.Н. к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом
установил:
Кузнецова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ей принадлежит по праву собственности квартира без номера в доме № по <адрес>, на основании документов: решения Суворовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ,вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 71-АГ №
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не целый жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение, представляет собой двухэтажный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Кузнецовой Т.Н. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому и провести его межевание.
Иным способом признать квартиру без номера в доме <адрес>, целым жилым домом не представляется возможным.
Истец Кузнецова Т.Н. просит признать занимаемую ею по праву собственности квартиру без номера, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в <адрес>-б, по <адрес>, целым жилым домом и изменить объект технического учета.
В судебном заседании истец Кузнецова Т.Н. исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом поддержала в полном объеме, по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, и просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Кузнецовой Т.Н. об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом, назначенное на 30.08.2012года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством и принять решение на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой, что подтверждается документально.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что квартира без номера в доме № ул.<адрес> принадлежит Кузнецовой Т.Н. по праву собственности на основании документов : решения Суворовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ,вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 71-АГ №, что подтверждается документами, представленными истцом для обоснования иска.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится как квартира, а не целый жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой двухэтажный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписке из технического паспорта одна квартира, что также подтверждается планом домовладения.
Согласно выписке из технического паспорта на объект капитального строительства ( недвижимого имущества) квартиры по адресу: <адрес>-б, кв. б/н, от ДД.ММ.ГГГГ №, изменение площади произошло за счет уточнений при инвентаризации.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Кузнецовой Т.Н. оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к дому, и провести его межевание.
Свидетели: ФИО4 и ФИО5, каждый, в судебном заседании пояснили, что Кузнецова Т.Н. является собственником квартиры без номера в доме № по <адрес>. Фактически она занимает целый жилой дом. Дом двухэтажный, к дому прилегает земельный участок, который огорожен. Кузнецова Т.Н. обрабатывает земельный участок, прилегающий к её дому, сажает на нём овощи, также на земельном участке имеются: яблони, плодовые кустарники: крыжовник, малина. Споров по границам земельного участка между соседями, не имеется. Однако, Кузнецова Т.Н. не может оформить земельный участок и провести его межевание, поскольку в собственности у неё квартира.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденными и исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Кузнецовой Т.Н. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры целым жилым домом удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву собственности, Кузнецовой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, квартиру без номера в доме №, по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> – целым жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>-б.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву собственности Кузнецовой Т.Н., а именно: квартиру без номера общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., ( комнаты размером <данные изъяты>м.), в доме №б, по <адрес>,- на целый жилой дом.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
.