РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Никольской Е.А., с участием истца Максимовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-536-2012 по иску Максимовой Т.В. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Максимова Т.В. обратилась в Суворовский районный суд Тульской области с исковым заявлением к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, в котором указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В. и зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, по праву собственности принадлежит <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м.
Вышеуказанная квартира фактически является частью одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания двух семей, и к нему прилегает земельный участок.
В квартире № проживает семья Владимировой О.В.
По данным выписки (справки) из технического паспорта № от 03 сентября 2012 года ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь квартиры № в доме № по <адрес> составила – № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м. Изменение площади произошло за счет уточнения.
Неправильное указание объектов недвижимости препятствует Максимовой Т.В. оформить право собственности на земельный участок под жилым домом, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета и признать квартиру частью жилого дома, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Максимова Т.В. просит изменить объект технического учета принадлежащей ей на праве собственности квартиры № на часть жилого дома № по <адрес> <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из следующих помещений: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м.
Истец Максимова Т.В. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Третьи лица: Владимирова О.В. и Максимова Н.А. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела третьи лица извещены надлежащим образом. О причинах неявки своего представителя суд не известили, доказательств уважительности причин неявки не представили.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков: администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Ханинское Суворовского района, третьих лиц: Управления Росреестра по Тульской области, Владимировой О.В. и Максимовой Н.А., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Максимовой Т.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В. и зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, по праву собственности принадлежит квартира № в доме № по <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно выписке (справке) из техпаспорта № от 03 сентября 2012 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится как квартира № общей площадью - № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., изменение площади произошло за счет уточнения, за ФИО2 зарегистрирована целая доля в праве собственности, приобщенной к материалам дела.
В выписке из домовой книги администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ года по № расположенной по адресу: <адрес>, состоящими на регистрационном учете значатся: собственник Максимова Н.А. , приобщенной к материалам дела.
В справках администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области от 08 сентября 2012 года № и №, приобщенных к делу, указано, что по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, нет зарегистрированных по месту жительства и месту пребывания; по <адрес> состоящими на регистрационном учете значатся: Максимова Н.А., Максимов А.О. и Владимирова О.В.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район № от 19 августа 2011 года усматривается, что в случае признания в судебном порядке права собственности на жилой дом либо часть жилого дома, после государственной регистрации права Максимовой Т.В. будет предоставлен земельный участок, приобщенного к материалам дела.
Права на объект недвижимого имущества – <адрес> зарегистрированы за собственником Максимовой Н.А, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от 14 сентября 2012 года, приобщенной к делу.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истца Максимовой Т.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Максимовой Т.В. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета и признать квартиру № частью жилого дома № по <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из следующих помещений: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., принадлежащего на праве собственности Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца.
Председательствующий