ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2010 года г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Никифорова В.Г.,

при секретаре Наташиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 542-2010 г. по иску Элкснис Г.С. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Березовское Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,

установил:

Элкснис Г.С. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Березовское Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, в котором указала, что она является собственником двухкомнатной квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен ... ... на основании договора передачи за Номер обезличен Дата обезличена между нею и ... ..., свидетельства о регистрации права собственности, зарегистрированного администрацией Суворовского района Тульской области Дата обезличена по реестру за Номер обезличен, регистрационного удостоверения, выданного БТИ Суворовского района Тульской области Дата обезличена Номер обезличен.

Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой изолированный двухквартирный жилой дом на две семьи, предназначенный для проживания, и к нему прилегают земельные участки. Во второй части жилого дома проживают Толчевы: А.И. и С.И.

Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Элкснис Г.С. провести межевание земельного участка, находящегося под частью жилого дома, с присвоением ему кадастрового номера, а также провести утверждение кадастрового плана земли в МО Суворовский район, Тульской области.

Иным образом изменить объект технического учета, а именно: квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен ... на часть жилого дома, не представляется возможным.

Истец Элкснис Г.С. просит изменить объект технического учета квартиры Номер обезличен, принадлежащей ей по праву собственности, на часть жилого дома № ..., общей площадью – Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью – Номер обезличен кв.м., состоящей из жилой комнаты, площадью – Номер обезличен кв.м., жилой комнаты, площадью – Номер обезличен кв.м., кухни, площадью – Номер обезличен кв.м., коридора, площадью – Номер обезличен кв.м., ванной, площадью – Номер обезличен кв.м., и считать ее собственницей части жилого дома Номер обезличен ..., общей площадью – Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью – Номер обезличен кв.м., состоящей из жилой комнаты, площадью – Номер обезличен кв.м., жилой комнаты, площадью – Номер обезличен кв.м., кухни, площадью – Номер обезличен кв.м., коридора, площадью – Номер обезличен кв.м., ванной, площадью – Номер обезличен кв.м.

Истец Элкснис Г.С. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание, назначенное на 28 июля 2010 года, не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Решение по иску на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации МО Березовское Суворовского района Тульской области в судебное заседание, назначенное на 28 июля 2010 года, не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Решение по иску в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание, назначенное на 28 июля 2010 года, не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.

Третьи лица Толчевы: А.И. и С.И. в судебное заседание, назначенное на 28 июля 2010 года, не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования Элкснис Г.С. поддерживают в полном объеме, и просят их удовлетворить.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков: администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Березовское Суворовского района Тульской области, третьих лиц: Управления Росреестра по Тульской области и Толчевых: А.И. и С.И., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи Номер обезличен Дата обезличена ... ... в лице руководителя Атрощенко В.П., свидетельства о регистрации права собственности, зарегистрированного администрацией ... Дата обезличена по реестру за Номер обезличен, регистрационного удостоверения, выданного БТИ Суворовского района Тульской области Дата обезличена Номер обезличен Элкснис Г.С. по праву собственности принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен ..., что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.

В выписке из техпаспорта Номер обезличен Дата обезличена ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Суворовского отделения Тульской области усматривается, что за Элкснис Г.С. зарегистрирована целая доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: ... Номер обезличен, указанное как квартира, изменения в площади квартиры произошли за счет уточнения, приобщенной к материалам дела.

Согласно выписке из домовой книги администрации МО Березовское Суворовского района Тульской области Дата обезличена на регистрационном учете с Дата обезличена и по настоящее время по адресу: ... ... Номер обезличен состоит собственник Элкснис Г.С., приобщенной к материалам дела.

Согласно сообщения Аппарата администрации Тульской области Номер обезличен Дата обезличена Главе МО Березовское Суворовского района Тульской области А.И. Аленичеву на обращение Дата обезличена «О наименовании отдельных населенных пунктов, входящих в состав территории МО Березовское Суворовского района Тульской области: в Общероссийском классификаторе объектов административно-территориального деления (ОКАТО), перечисленные населенные пункты значатся как: …в том числе ... приобщенного к материалам дела.

Из копии свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен, выданного Дата обезличена на собственника Элкснис Г.С., и кадастрового паспорта земельного участка Дата обезличена усматривается, что земельный участок, площадью – Номер обезличен га, предоставлен по решению администрации Березовской территории Суворовского района Тульской области Номер обезличен Дата обезличена для ведения личного подсобного хозяйства, приобщенных к материалам дела.

В справках СМО ОАО «Тульская Сбытовая Компания» Дата обезличена и МРИ ФНС России № 4 по Тульской области указано, что по состоянию на Дата обезличена у абонента и налогоплательщика Элкснис Г.С. задолженности по платежам нет, приобщенных к материалам дела.

Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истца Элкснис Г.С. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

признать квартиру Номер обезличен, принадлежащую на праве собственности: Элкснис Г.С. Дата обезличена года рождения, уроженке ..., частью жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., общей площадью – Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью – Номер обезличен кв.м., состоящей из жилой комнаты, площадью – Номер обезличен кв.м., жилой комнаты, площадью – Номер обезличен кв.м., кухни, площадью – Номер обезличен кв.м., коридора, площадью – Номер обезличен кв.м., ванной, площадью – Номер обезличен кв.м., и считать Элкснис Г.С., Дата обезличена года рождения, уроженку ... ..., собственницей части жилого дома Номер обезличен ..., общей площадью – Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью – Номер обезличен кв.м., состоящей из жилой комнаты, площадью – Номер обезличен кв.м., жилой комнаты, площадью – Номер обезличен кв.м., кухни, площадью – Номер обезличен кв.м., коридора, площадью – Номер обезличен кв.м., ванной, площадью – Номер обезличен кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Суворовский районный суд Тульской области в течение 10-ти дней.

Председательствующий