РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 мая 2011 годаг. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-231-2011 по иску Шенкнехт В.Д., Шенкнехт М.И. и Шенкнехт А.В. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Шенкнехт: В.Д., М.И. и А.В. обратились в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, в котором указали, что им на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного БТИ, договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ по праву совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира № по <адрес> Тульской области.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть двухэтажного жилого дома, предназначенного для проживания двух семей, и к каждой квартире прилегают разделенные между собой земельные участки. В № проживают Матюковы: В.И. и Т.Б.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Шенкнехт: В.Д., М.И. и А.В. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета, а именно: квартиру № по <адрес> <адрес> Суворовского района Тульской области, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истцы Шенкнехт: В.Д., М.И. и А.В. просят изменить объект технического учета и признать № по <адрес> <адрес> Тульской области, общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – № кв. м., состоящую из жилой комнаты, площадью - <адрес> кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв. м., коридоров, площадями - № кв.м., ванной, площадью – № кв. м., кухни, площадью – № кв. м., туалета, площадью – № кв.м., частью жилого № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего им на праве совместной собственности.
Истцы Шенкнет: В.Д., М.И. и А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть без участия своего представителя. Исковые требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание, не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Представитель третьего лица МУП ЖКХ «Агеевское» Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Третьи лица Матюковы: В.И. и Т.Б. в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования Шенкнехт: В.Д., М.И. и А.В. поддерживают в полном объеме, и просят их удовлетворить.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков: администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области, третьих лиц: Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области, МУП ЖКХ «Агеевское» Суворовского района Тульской области и Матюковых: В.И. и Т.Б., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцам Шенкнехт: В.Д., М.И. и А.В. по праву совместной собственности принадлежит квартира № расположенная по адресу: <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ, договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями документов, приобщенных к делу.
Согласно выписке (справке) ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, объект жилого назначения, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован как № приобщенной к делу.
В справке администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ и выписке из домовой книги, приобщенных к материалам дела, указано, что по № по ул. <адрес> Тульской области состоящими на регистрационном учете значатся: Шенкнехт В.Д., Шенкнехт М.И. и Шенкнехт А.В.
Согласно выписке из лицевого счета МУП ЖКХ «Агеевское» Суворовского района ДД.ММ.ГГГГ приобщенной к делу, усматривается, что за квартиросъемщиками Шенкнехт задолженности за коммунальные платежи нет.
В свидетельстве о браке № указано, что Шенкнехт В.Д. и Василевская М.И. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу – Шенкнехт, жене – Шенкнехт, что подтверждается копией, приобщенной к делу.
Из свидетельства о рождении Шенкнехт А.В. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что его родители: отец - Шенкнехт В.Д., мать – Шенкнехт М.И., что подтверждается копией, приобщенной к делу.
Согласно сообщению главы администрации МО Суворовский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенному к делу, после признания в судебном порядке права собственности на часть жилого дома, Шенкнехт будет предоставлен земельный участок.
Свидетели ФИО1 и ФИО2 в суде показали, что им хорошо знакома семья Шенкнехт, которые проживают в № № по <адрес> Тульской области ДД.ММ.ГГГГ Фактически эта квартира представляет собой часть двухэтажного жилого дома и к ней прилегает земельный участок. Изменение объекта технического учета данной квартиры на часть жилого дома необходимо семье Шенкнехт для межевания земельного участка.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истцов Шенкнехт: В.Д., М.И. и А.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Изменить объект технического учета и признать № по <адрес> Тульской области, общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – № кв. м., состоящую из жилой комнаты, площадью - № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв. м., коридоров, площадями - № кв. м., № кв.м. и № кв.м., ванной, площадью – № кв. м., кухни, площадью – № кв. м., туалета, площадью – № кв.м., частью жилого №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего по праву совместной собственности: Шенкнехт В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу д. <адрес>, Шенкнехт М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> и Шенкнехт А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий