Решение
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 годаг.Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.
при секретаре Димитрогло А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2- 211-11 по иску Хлыновой З.И, Хлынова А.Ю, Хлынова К.А. к Администрации МО Суворовский район, Администрации МО город Суворов Суворовского района об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Хлынова З.И., Хлынов А.Ю., Хлынов К.А. обратились в суд с иском к Администрации МО Суворовский район, Администрации МО город Суворов Суворовского района об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, указывая в иске, что согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в Суворовском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ под № Хлыновой З.И., Хлынову К.А. и Хлынову А.Ю., на праве долевой собственности (по одной третьей доли каждому) принадлежит квартира общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. расположенная по адресу: <адрес>.
В настоящее время во всех правоустанавливающих документах данное жилое помещение значится как двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой изолированный восьми квартирный жилой дом, предназначенный для проживания, с надворными постройками, имеющий восемь различных обособленных входов в квартиры, кухни, ванные комнаты туалеты и жилые комнаты, и к ним прилегают разделенные между собой земельные участки.
Так, согласно технического паспорта на здание восьми квартирного жилого дома с инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> состоит из двух жилых комнат площадями <данные изъяты>., и <данные изъяты>. соответственно, коридора площадью <данные изъяты>., ванной комнаты площадью <данные изъяты>., кладовой площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты> и пристройки площадью <данные изъяты>
Кроме этого доводы истцов подтверждаются заключением специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» № 43 от 21.03.2011 г., согласно которого: «Жилой дом № расположенный по <адрес>, является кирпичным двухэтажным, разделен глухими стенами и перегородками на восемь изолированных помещений (квартир), каждая из которых имеет собственный выход на земельный участок. Каждая из восьми квартир расположенных в жилом доме <адрес> является частью данного жилого дома. Квартира № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., является частью жилого дома <адрес>
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Хлыновой З.И., Хлынову А.Ю. и Хлынову К.А., провести межевание земельного участка расположенного около принадлежащей ей части жилого дома № расположенного по <адрес>, с присвоением ему кадастрового номера, а так же провести утверждение кадастрового плана земли в администрации МО Суворовский район Тульской области.
Иным способом, без судебного решения, изменить объект технического учёта и признать квартиру частью жилого дома, не представляется возможным.
Поэтому истцы просят изменить объект технического учета, а именно, признать квартиру № расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> - частью жилого дома № расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> состоящую из двух жилых комнат площадями <данные изъяты>. соответственно, коридора площадью <данные изъяты>., ванной комнаты площадью <данные изъяты>., кладовой площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты>. и пристройки площадью <данные изъяты>., принадлежащей на праве долевой собственности, по 1/3 доли каждому, Хлыновой З.И., Хлынову А.Ю. и Хлынову К.А.
Истцы Хлынова З.И., Хлынов А.Ю., Хлынов К.А. в судебное заседание не явились. В письменном заявлении просят дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования поддерживают полностью. Интересы в суде представляет представитель по нотариальной доверенности Бондарев Г.Н.
Представитель истца по нотариальной доверенности Бондарев Г.Н. в судебном заседании исковые требования Хлыновой З.И., Хлынова А.Ю., Хлынова К.А. поддержал полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Хлыновой З.И., Хлынова А.Ю., Хлынова К.А рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.
Представитель ответчика - Администрации МО г. Суворов Суворовского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Хлыновой З.И., Хлынова А.Ю., Хлынова К.А рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Хлыновой З.И., Хлынова А.Ю., Хлынова К.А. рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.
Представитель третьего лица – МУП «Суворовское предприятие коммунального хозяйства» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Хлыновой З.И., Хлынова А.Ю., Хлынова К.А. рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.
Третье лицо – Чекмёнов С.М. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Хлыновой З.И., Хлынова А.Ю., Хлынова К.А рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Ляхов Н.И. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Хлыновой З.И., Хлынова А.Ю., Хлынова К.А рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Калядина Н.А. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Хлыновой З.И., Хлынова А.Ю., Хлынова К.А рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Боброва Л.Д. в судебное заседания не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Хлыновой З.И., Хлынова А.Ю., Хлынова К.А рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Пучкова Г.В. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Хлыновой З.И., Хлынова А.Ю., Хлынова К.А рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Пучков В.А. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Хлыновой З.И., Хлынова А.Ю., Хлынова К.А рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Белова В.А. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Хлыновой З.И., Хлынова А.Ю., Хлынова К.А рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Полуэктова Л.С. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Хлыновой З.И., Хлынова А.Ю., Хлынова К.А рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Сальникова С.Г. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Хлыновой З.И., Хлынова А.Ю., Хлынова К.А рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные истцом, в частности: копию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копию технического паспорта, заключение специалиста № 43 от 21.03.2011 года, согласно которому жилой дом № расположенный по ул. <адрес>, является кирпичным двухэтажным, разделен глухими стенами и перегородками на восемь изолированных помещений (квартир), каждая из которых имеет собственный выход на земельный участок, каждая из восьми квартир расположенных в жилом доме № по <адрес> области является частью данного жилого дома, копию постановления главы администрации №236 от 19.06.1995 года «Об утверждении землеустроительного проекта по инвентаризации земель по г.Суворову кадастрового квартала № 94», выписку из домовой книги, Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справки об отсутствии задолженности, оценивая их в совокупности, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению на основании ст.15 и ст.16 ЖК РФ, принимая во - внимание, что квартира, принадлежащая истцу на праве собственности, согласно данных технического паспорта и установленных судом обстоятельств, действительно является частью жилого дома с прилегающим к нему земельным участком, а потому необоснованно объект недвижимости, указанный истцом, значится в качестве квартиры, а не частью жилого дома. В связи с чем, исходя из указанных обстоятельств и положений ст. 15, ст.16 ЖК РФ, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц против удовлетворения заявленного иска, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Хлыновой З.И, Хлынова А.Ю. и Хлынова К.А удовлетворить полностью.
Изменить объект технического учета и признать квартиру №, расположенную в доме № по <адрес> частью жилого дома №, расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., состоящую из двух жилых комнат площадями <данные изъяты>. соответственно, коридора площадью <данные изъяты>., ванной комнаты площадью <данные изъяты>., кладовой площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты>. и пристройки площадью <данные изъяты>., принадлежащей на праве долевой собственности, по 1/3 доли каждому, Хлыновой З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <данные изъяты> Хлынову А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <данные изъяты>, и Хлынову К.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>.
Решение суда подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий