Решение
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 годаг.Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.
при секретаре Димитрогло А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2- 212-11 по иску Бобровой Л.Д. к Администрации МО Суворовский район, Администрации МО город Суворов Суворовского района об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Боброва Л.Д. обратилась в суд с иском к Администрации МО Суворовский район, Администрации МО город Суворов Суворовского района об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, указывая в иске что ей ДД.ММ.ГГГГ г., Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № на трех комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: Тульская область, <адрес>
В настоящее время во всех правоустанавливающих документах данное жилое помещение значится как трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой изолированный восьми квартирный жилой дом, предназначенный для проживания, с надворными постройками, имеющий восемь различных обособленных входов в квартиры, кухни, ванные комнаты туалеты и жилые комнаты и к ним прилегают разделенные между собой земельные участки.
Так, согласно технического паспорта на здание восьми квартирного жилого дома с инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в доме <адрес> состоит из трех жилых комнат площадями <данные изъяты> <данные изъяты> соответственно, коридора площадью <данные изъяты>., ванной комнаты площадью <данные изъяты>., кладовой площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты>., тамбура площадью <данные изъяты> и пристройки площадью <данные изъяты>
Кроме этого доводы истца подтверждаются заключением специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого: «Жилой дом №, расположенный по <адрес>, является кирпичным двухэтажным, разделен глухими стенами и перегородками на восемь изолированных помещений (квартир), каждая из которых имеет собственный выход на земельный участок. Каждая из восьми квартир расположенных в жилом доме <адрес> является частью данного жилого дома. Квартира № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., является частью жилого <адрес>».
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Бобровой Л.Д. провести межевание земельного участка расположенного около принадлежащей ей части жилого дома № расположенного по <адрес>, с присвоением ему кадастрового номера, а так же провести утверждение кадастрового плана земли в администрации МО Суворовский район Тульской области.
Иным способом, без судебного решения, изменить объект технического учёта и признать квартиру частью жилого дома, не представляется возможным.
Поэтому истец просит изменить объект технического учета, а именно, признать квартиру № расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> - частью жилого дома № расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, состоящим из трех жилых комнат площадями <данные изъяты>. соответственно, коридора площадью <данные изъяты>., ванной комнаты площадью <данные изъяты>., кладовой площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты>., тамбура площадью <данные изъяты>. и пристройки площадью <данные изъяты> принадлежащей на праве собственности Бобровой Л.Д.
Истец Боброва Л.Д. в судебное заседание не явилась. Интересы в суде представляет представитель по нотариальной доверенности Бондарев Г.Н.
Представитель истца по нотариальной доверенности Бондарев Г.Н. в судебном заседании исковые требования Бобровой Л.Д. поддержал полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Бобровой Л.Д. рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.
Представитель ответчика - Администрации МО г. Суворов Суворовского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Бобровой Л.Д. рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Бобровой Л.Д. рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.
Представитель третьего лица – МУП «Суворовское предприятие коммунального хозяйства» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Бобровой Л.Д. рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.
Третье лицо – Боброва А.В. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Бобровой Л.Д. рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Чекмёнов С.М. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
Третье лицо – Ляхов Н.И. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
Третье лицо – Калядина Н.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
Третье лицо – Пучков В.А. в судебное заседания не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Пучкова Г.В. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Бобровой Л.Д. рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Хлынов А.Ю. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело пол иску Бобровой Л.Д. рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Хлынова З.И. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Бобровой Л.Д. рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Хлынов К.А. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Белова В.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
Третье лицо – Полуэктова Л.С. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Бобровой Л.Д. рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Сальникова С.Г. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Бобровой Л.Д. рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные истцом, в частности: копию свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копию технического паспорта, заключение специалиста № 43 от 21.03.2011 года, согласно которому жилой дом №, расположенный по <адрес>, является кирпичным двухэтажным, разделен глухими стенами и перегородками на восемь изолированных помещений (квартир), каждая из которых имеет собственный выход на земельный участок, каждая из восьми квартир расположенных в жилом <адрес> является частью данного жилого дома, копию постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении землеустроительного проекта по инвентаризации земель по <адрес> кадастрового квартала №», выписку из домовой книги, Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справки об отсутствии задолженности, оценивая их в совокупности, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению на основании ст.15 и ст.16 ЖК РФ, принимая во - внимание, что квартира, принадлежащая истцу на праве собственности, согласно данных технического паспорта и установленных судом обстоятельств, действительно является частью жилого дома с прилегающим к нему земельным участком, а потому необоснованно объект недвижимости, указанный истцом, значится в качестве квартиры, а не частью жилого дома. В связи с чем, исходя из указанных обстоятельств и положений ст. 15, ст.16 ЖК РФ, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц против удовлетворения заявленного иска, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Бобровой Л.Д. удовлетворить полностью.
Изменить объект технического учета и признать квартиру №, расположенную в доме № по ул. <адрес> частью жилого дома №, расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., состоящим из трех жилых комнат площадями <данные изъяты>. соответственно, коридора площадью <данные изъяты>., ванной комнаты площадью <данные изъяты> кладовой площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты>., тамбура площадью <данные изъяты>. и пристройки площадью <данные изъяты>, принадлежащей на праве собственности Бобровой Л.Д., <данные изъяты>
Решение суда подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий