Решение
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 годаг.Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.
при секретаре Димитрогло А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2- 213-11 по иску Полуэктовой Л.С., Сальниковой С.Г. к Администрации МО Суворовский район, Администрации МО город Суворов Суворовского района об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Полуэктова Л.С., Сальникова С.Г. обратились в суд с иском к Администрации МО Суворовский район, Администрации МО город Суворов Суворовского района об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, указывая в иске, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 08 сентября 1994 г. выданного нотариусом Суворовской Государственной нотариальной конторы ФИО4 и зарегистрированном в Суворовском Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ под № Полуэктовой Л.С. и Рязанову Н.С. принадлежит в равных долях двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Рязанов Н.С., согласно договора купли - продажи, продал принадлежащую ему <данные изъяты> долю <адрес>, своей племяннице Сальниковой (Полуэктовой) С.Г.
В настоящее время во всех правоустанавливающих документах данное жилое помещение значится как двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку данное жилое строение представляет собой изолированный восьми квартирный жилой дом, предназначенный для проживания, с надворными постройками, имеющий восемь различных обособленных входов в квартиры, а так же кухни, ванные комнаты, туалеты, жилые комнаты и к ним прилегают разделенные между собой земельные участки.
Так, согласно технического паспорта на здание восьми квартирного жилого дома с инвентарным номером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> состоит из двух жилых комнат площадями <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно, коридора площадью <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. и тамбура площадью <данные изъяты> кв.м.
Кроме этого доводы истцов подтверждаются заключением специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого: «Жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, является кирпичным двухэтажным, разделен глухими стенами и перегородками на восемь изолированных помещений (квартир), каждая из которых имеет собственный выход на земельный участок. Каждая из восьми квартир расположенных в жилом <адрес> является частью данного жилого дома. Квартира <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., является частью жилого <адрес>».
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Полуэктовой Л.С. и Сальниковой С.Г., провести межевание земельного участка расположенного около принадлежащей ей части жилого <адрес> расположенного по <адрес>, с присвоением ему кадастрового номера, а так же провести утверждение кадастрового плана земли в администрации МО Суворовский район Тульской области.
Иным способом, без судебного решения, изменить объект технического учёта и признать квартиру частью жилого дома, не представляется возможным.
Поэтому истцы просят изменить объект технического учета, а именно, признать <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> - частью жилого <адрес> расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.., состоящую из двух жилых комнат площадями <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно, коридора площадью <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. и тамбура площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей на праве долевой собственности в равных долях, Полуэктовой Л.С., Сальниковой С.Г.
Истцы Полуэктова Л.С. и Сальникова С.Г. в судебное заседание не явились. В письменном заявлении просят дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования поддерживают полностью. Интересы в суде представляет представитель по нотариальной доверенности Бондарев Г.Н.
Представитель истца по нотариальной доверенности Бондарев Г.Н. в судебном заседании исковые требования Полуэктовой Л.С. и Сальниковой С.Г. поддержал полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Полуэктовой Л.С. и Сальниковой С.Г. рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.
Представитель ответчика - Администрации МО г. Суворов Суворовского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Полуэктовой Л.С. и Сальниковой С.Г. рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Полуэктовой Л.С. и Сальниковой С.Г. рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.
Представитель третьего лица – МУП «Суворовское предприятие коммунального хозяйства» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Полуэктовой Л.С. и Сальниковой С.Г. рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.
Третье лицо – Пучков А.В. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Полуэктовой Л.С. и Сальниковой С.Г. рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Чекмёнов С.М. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Полуэктовой Л.С. и Сальниковой С.Г. рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Ляхов Н.И. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Полуэктовой Л.С. и Сальниковой С.Г. рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Калядина Н.А. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Полуэктовой Л.С. и Сальниковой С.Г. рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Боброва Л.Д. в судебное заседания не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Полуэктовой Л.С. и Сальниковой С.Г. рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Хлынов А.Ю. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Полуэктовой Л.С. и Сальниковой С.Г. рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Хлынова З.И. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Полуэктовой Л.С. и Сальниковой С.Г. рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Хлынов К.А. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Полуэктовой Л.С. и Сальниковой С.Г. рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Белова В.А. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Полуэктовой Л.С. и Сальниковой С.Г. рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Пучкова Г.В. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Полуэктовой Л.С. и Сальниковой С.Г. рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Пучков В.А. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Полуэктовой Л.С. и Сальниковой С.Г. рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные истцом, в частности: копию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копию технического паспорта, заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, является кирпичным двухэтажным, разделен глухими стенами и перегородками на восемь изолированных помещений (квартир), каждая из которых имеет собственный выход на земельный участок, каждая из восьми квартир расположенных в жилом <адрес> является частью данного жилого дома, копию постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении землеустроительного проекта по инвентаризации земель по <адрес> кадастрового квартала №», выписку из домовой книги, Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справки об отсутствии задолженности, копию свидетельства о заключении брака Сальникова А.Н. и Полуэктовой С.Г., оценивая их в совокупности, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению на основании ст.15 и ст.16 ЖК РФ, принимая во - внимание, что квартира, принадлежащая истцу на праве собственности, согласно данных технического паспорта и установленных судом обстоятельств, действительно является частью жилого дома с прилегающим к нему земельным участком, а потому необоснованно объект недвижимости, указанный истцом, значится в качестве квартиры, а не частью жилого дома. В связи с чем, исходя из указанных обстоятельств и положений ст. 15, ст.16 ЖК РФ, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц против удовлетворения заявленного иска, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Полуэктовой Л.С., Сальниковой С.Г. удовлетворить полностью.
Изменить объект технического учета и признать <адрес>, расположенную в <адрес> – частью жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.., состоящую из двух жилых комнат площадями <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно, коридора площадью <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. и тамбура площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей на праве долевой собственности, по <данные изъяты> доли каждому, Полуэктовой Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, и Сальниковой С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.
Решение суда подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий