Решение
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 годаг.Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.
при секретаре Димитрогло А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2- 214-11 по иску Пучковой Г.В., Пучкова В.А. к Администрации МО Суворовский район, Администрации МО город Суворов Суворовского района об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Пучкова Г.В., Пучков В.А. обратились в суд с иском к Администрации МО Суворовский район, Администрации МО город Суворов Суворовского района об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, указывая в иске что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Суворова Тульской области Пучковой Г.В. и Пучкову В.А. было выдано Свидетельство о регистрации права собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на основании которого ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации Суворовского производственного предприятия коммунального хозяйства Тульской области было выдано регистрационное удостоверение №.
В настоящее время во всех правоустанавливающих документах данное жилое помещение значится как трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой изолированный восьми квартирный жилой дом, предназначенный для проживания, с надворными постройками, имеющий восемь различных обособленных входов в квартиры, кухни, ванные комнаты туалеты и жилые комнаты, и к ним прилегают разделенные между собой земельные участки.
Так, согласно технического паспорта на здание восьми квартирного жилого дома с инвентарным номером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> состоит из трех жилых комнат площадями <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно, коридора площадью <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м..
Кроме этого доводы истца подтверждаются заключением специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» № 43 от 21.03.2011 г., согласно которого: «Жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, является кирпичным двухэтажным, разделен глухими стенами и перегородками на восемь изолированных помещений (квартир), каждая из которых имеет собственный выход на земельный участок. Каждая из восьми квартир расположенных в жилом <адрес> является частью данного жилого дома. Квартира <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., является частью жилого <адрес>».
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Пучковой Г.В. и Пучкову В.А. провести межевание земельного участка расположенного около принадлежащего им части жилого <адрес> расположенного по <адрес>, с присвоением ему кадастрового номера, а так же провести утверждение кадастрового плана земли в администрации МО Суворовский район Тульской области.
Иным способом, без судебного решения, изменить объект технического учёта и признать квартиру частью жилого дома, не представляется возможным.
Поэтому истцы просят изменить объект технического учета, а именно, признать <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> - частью жилого <адрес> расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадями <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно, коридора площадью <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей на праве долевой собственности в равных долях, Пучковой Г.В. и Пучкову В.А.
Истцы Пучкова Г.В. и Пучков В.А. в судебное заседание не явились. В письменном заявлении просят дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования поддерживают полностью. Интересы в суде представляет представитель по нотариальной доверенности Бондарев Г.Н.
Представитель истца по нотариальной доверенности Бондарев Г.Н. в судебном заседании исковые требования Пучковой Г.В. и Пучкова В.А. поддержал полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Пучковой Г.В. и Пучкова В.А. рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.
Представитель ответчика - Администрации МО г. Суворов Суворовского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Пучковой Г.В. и Пучкова В.А. рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Пучковой Г.В. и Пучкова В.А. рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.
Представитель третьего лица – МУП «Суворовское предприятие коммунального хозяйства» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Пучковой Г.В. и Пучкова В.А. рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.
Третье лицо – Пучков А.В. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Чекмёнов С.М. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Пучковой Г.В. и Пучкова В.А. рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Ляхов Н.И. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Пучковой Г.В. и Пучкова В.А. рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Калядина Н.А. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Пучковой Г.В. и Пучкова В.А. рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Боброва Л.Д. в судебное заседания не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Пучковой Г.В. и Пучкова В.А. рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Боброва А.В. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Пучковой Г.В. и Пучкова В.А. рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Хлынов А.Ю. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Пучковой Г.В. и Пучкова В.А. рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Хлынова З.И. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Пучковой Г.В. и Пучкова В.А. рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Хлынов К.А. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Пучковой Г.В. и Пучкова В.А. рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Белова В.А. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Пучковой Г.В. и Пучкова В.А. рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Полуэктова Л.С. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Пучковой Г.В. и Пучкова В.А. рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Третье лицо – Сальникова С.Г. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Пучковой Г.В. и Пучкова В.А. рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные истцом, в частности: копию регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, копию свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, копию технического паспорта, заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, является кирпичным двухэтажным, разделен глухими стенами и перегородками на восемь изолированных помещений (квартир), каждая из которых имеет собственный выход на земельный участок, каждая из восьми квартир расположенных в жилом <адрес> является частью данного жилого дома, копию постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении землеустроительного проекта по инвентаризации земель по г.Суворову кадастрового квартала №», выписку из домовой книги, Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справки об отсутствии задолженности, оценивая их в совокупности, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению на основании ст.15 и ст.16 ЖК РФ, принимая во - внимание, что квартира, принадлежащая истцу на праве собственности, согласно данных технического паспорта и установленных судом обстоятельств, действительно является частью жилого дома с прилегающим к нему земельным участком, а потому необоснованно объект недвижимости, указанный истцом, значится в качестве квартиры, а не частью жилого дома. В связи с чем, исходя из указанных обстоятельств и положений ст. 15, ст.16 ЖК РФ, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц против удовлетворения заявленного иска, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Пучковой Г.В. и Пучкова В.А. удовлетворить полностью.
Изменить объект технического учета и признать <адрес>, расположенную в <адрес> – частью жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадями <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно, коридора площадью <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей на праве долевой собственности в равных долях, Пучковой Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> и Пучкову В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>.
Решение суда подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий