РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2011 годаг. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-233-2011 по иску Подгорнева В.С. к Дворецкой Г.А., администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области о реальном разделе жилого дома между сособственниками общей долевой собственности и выделении части дома согласно доли сособственника,
установил:
Подгорнев В.С. обратился в суд с иском к Дворецкой Г.А., администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области о реальном разделе жилого дома между сособственниками общей долевой собственности и выделении принадлежащих ему на праве общей долевой собственности № части дома согласно доли сособственника, в котором указал, что ему на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления «Об утверждении выписки из похозяйственной книги» № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области и соглашения об определении долей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Сорокиным А.Е., на праве общей долевой собственности принадлежат № долей жилого №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> №.
В настоящее время во всех правоустанавливающих документах № в д. <адрес> значится как отдельно стоящий жилой дом, общей площадью – № кв. м., в том числе жилой площадью - № кв.м., – № долей которого принадлежат Дворецкой Г.А., а № долей принадлежат Подгорневу В.С., что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой изолированный двухквартирный жилой дом, предназначенный для проживания двух семей, имеющий два различных входа, и к нему прилегают раздельные между собой земельные участки.
Земельный участок, общей площадью – № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Подгорневу В.С. на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ по решению администрации Балевского сельского Совета Суворовского района Тульской области за № от ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер №
По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой № в д. <адрес> имеет две изолированные друг от друга квартиры. Помещение, состоящее из кухни, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., туалета, площадью – № кв.м., и ванной, площадью – № кв.м., общей площадью – № кв.м. № принадлежит Подгорневу В.С. Помещение, состоящее из одной комнаты, площадью – № кв.м., общей площадью – № кв.м. № принадлежит Дворецкой Г.А.
Для реального раздела домовладения Подгорневым В.С. была проведена строительная экспертиза. Согласно заключению специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» города Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ: «Жилое помещение, площадью – № кв.м., занимаемое Подгорневым В.С., является частью жилого № расположенного по адресу: <адрес>
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Подгорневу В.С. владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом – частью жилого № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Иным образом произвести реальный раздел жилого дома между сособственниками общей долевой собственности и выделить часть дома согласно доли сособственника, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Подгорнев В.С. просит произвести реальный раздел домовладения, находящегося в совместной собственности, расположенного по адресу: <адрес> № между его собственниками: Подгорнвым В.С. и Дворецкой Г.А., признать № долей частью жилого № расположенного по адресу: <адрес> и выделить ему в собственность часть жилого дома <адрес> в д. <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: помещения № - жилой комнаты, площадью – № кв.м., помещения № – кухни, площадью – № кв.м., помещения № – коридора, площадью – № кв.м., помещения № – жилой комнаты, площадью – № кв.м., помещения № – жилой комнаты, площадью – № кв.м., помещения № – жилой комнаты, площадью – № кв.м., помещения № – кухни, площадью – № кв.м., помещения № – туалета, площадью – № кв.м., и помещения № – ванной, площадью – № кв.м.
Истец Подгорнев В.С. в судебном заседании свои исковые требования полностью поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
Ответчик Дворецкая Г.А. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования Подгорнева В.С. признает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Дворецкой Г.А., представителей: ответчиков администрации МО Суворовский район Тульской области и администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области, третьего лица Управления Росреестра по Тульской области, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Подгорневу В.С. на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления «Об утверждении выписки из похозяйственной книги» № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области и соглашения об определении долей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Сорокиным А.Е., на праве общей долевой собственности принадлежат № долей жилого № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> №, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок, общей площадью – № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № принадлежит на праве собственности Подгорневу В.С. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за №, кадастровый номер №, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенному к делу, объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> № зарегистрирован по праву собственности за: Дворецкой Г.А. – № долей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Сорокиным А.Е.; Подгорневым В.С. – № долей на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления «Об утверждении выписки из похозяйственной книги» № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области и соглашения об определении долей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Сорокиным А.Е
В справке администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по жилому дому №, расположенному по адресу: <адрес> состоящим на регистрационном учете значится: Подгорнев В.С., приобщенной к материалам дела.
Согласно заключению специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» города Тулы Г.А. Юдкиной № от ДД.ММ.ГГГГ: «Жилое помещение, площадью – № кв.м., занимаемое Подгорневым В.С., является частью жилого № расположенного по адресу: <адрес> приобщенному к делу.
В справках: ОАО «ТСК Суворовского межрайонного отделения» от ДД.ММ.ГГГГ, МРИ ФНС России № 4 по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенных к материалам дела, указано, что за Подгорневым В.С. не имеется задолженности по электроэнергии и налоговым платежам.
Право на объект недвижимого имущества: жилой № в д. <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенным к делу.
Исходя из положений ч. 2 ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
В силу ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ, раздел имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого их участников в праве на общее имущество.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования истца Подгорнева В.С. о реальном разделе жилого дома между сособственниками общей долевой собственности и выделении части дома согласно доли сособственника, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Подгорнева В.С. удовлетворить полностью.
Произвести реальный раздел домовладения, находящегося в совместной собственности, расположенного по адресу: <адрес> № между его собственниками: Подгорневым В.С. и Дворецкой Г.А..
Признать № долей жилого № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> частью жилого № в д. <адрес>, принадлежащего на праве собственности Подгорневу В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу дер. <адрес>.
Выделить Подгорневу В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу дер. <адрес>, в собственность часть жилого № в д. <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: помещения № - жилой комнаты, площадью – № кв.м., помещения № – кухни, площадью – № кв.м., помещения № – коридора, площадью – № кв.м., помещения № – жилой комнаты, площадью – № кв.м., помещения № – жилой комнаты, площадью – № кв.м., помещения № – жилой комнаты, площадью – № кв.м., помещения № – кухни, площадью – № кв.м., помещения № – туалета, площадью – № кв.м., и помещения № – ванной, площадью – № кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий