РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2011 годаг. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-240-2011 по иску Можейко В.В., Можейко Г.А., Можейко Е.В. и Можейко А.В. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации город Чекалин Суворовского района Тульской области о сохранении помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Можейко: В.В., Г.А., Е.В. и А.В. обратились в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Чекалин Суворовского района Тульской области о сохранении помещения, а именно: установленную стенку, образовавшую помещения, размером – № кв.м., кухню, площадью - № кв.м., коридоры, площадями – № кв.м., в связи с чем общая площадь помещения составила – № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, и о признании данного нежилого помещения жилым, в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Чекалина Суворовского района Тульской области по постановлению главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ Можейко В.В. и членам его семьи: жене Можейко Г.А., сыну Можейко Е.В. и сыну Можейко А.В. по ордеру № было предоставлено помещение из трех комнат, общей площадью – № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Предоставленные помещения находились в бывшем <данные изъяты>
В данных помещениях № Можейко была произведена перепланировка, которая состояла из установки стенки, в результате чего образовались три помещения, размером – № кв.м., кухня, площадью - № кв. м., коридоры, площадями – № кв.м., в связи с чем общая площадь помещения составила – № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м.
При производстве перепланировки несущие конструкции изменению не подвергались, также не были нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза жизни и здоровью.
После произведенной перепланировки по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., имеются следующие комнаты: жилая, площадью - № кв. м., жилая, площадью - № кв. м, жилая, площадью – № кв.м., кухня, площадью - № кв. м., коридоры, площадью - № кв.м.
Согласно выводам заключения специалиста ООО «БСЭ» г. Тулы М.В. Борисовой № от ДД.ММ.ГГГГ: «Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 4.1, 4,5, 5.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п. 6.16 СниП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», пп. 9.4, 9.6, 9.7, 9.11, 9.12, 9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», и пригодна к дальнейшей эксплуатации. Несущие конструкции жилого дома – фундаменты, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Квартира № является частью жилого дома. Часть жилого дома № общей площадью – № кв.м., составляет от площади квартир жилого дома – №
В № по ул. <адрес> также были сданы еще три квартиры: в квартире № проживает Романов В.Н., в квартире № - Файзулина А.В., в квартире № – Червоненко А.И.
Иным образом сохранить помещение в перепланированном состоянии, и признать его жилым, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истцы Можейко: В.В., Г.А., Е.В. и А.В. в судебном заседании исковые требования полностью поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО город Чекалин Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя. Исковые требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица МУП «Чекалинжилсервис» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Третье лицо Червоненко А.И. в судебном заседании исковые требования Можейко: В.В., Г.А., Е.В. и А.В. поддержал в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что согласно ордеру № на помещение от ДД.ММ.ГГГГ, справке администрации МО город Чекалин Суворовского района Тульской области и выписке из домовой книги по № расположенной по адресу: <адрес>, состоящими на регистрационном учете значатся: квартиросъемщики – Можейко В.В., Можейко Г.А., Можейко Е.В. и Можейко А.В., что подтверждается копиями документов, приобщенных к делу.
Из справки администрации МО город Чекалин Суворовского района Тульской области, приобщенной к делу, следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, на балансе администрации МО город Чекалин Суворовского района не значится.
В сообщениях: архивного фонда города Чекалина Суворовского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенных к делу, указано, что по документам архивного фонда администрации города Чекалина в книге постановлений главы администрации № постановление о выделении квартиры Можейко В.В. по адресу: <адрес> – не значится, по документам архивного фонда администрации Суворовского района в книгах постановлений главы администрации № год постановление о выделении квартиры Можейко В.В. по адресу: <адрес> – не значится.
В выводе заключения специалиста ООО «БСЭ» г. ФИО6 Борисовой № от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенном к делу, указано: «Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 4.1, 4,5, 5.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п. 6.16 СниП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», пп. 9.4, 9.6, 9.7, 9.11, 9.12, 9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», и пригодна к дальнейшей эксплуатации. Несущие конструкции жилого дома – фундаменты, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Квартира № является частью жилого дома. Часть жилого дома (кв. № общей площадью – № кв.м., составляет от площади квартир жилого дома – №
Из лицевого счета МУП «Чекалинжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенного к делу, следует, что за квартиросъемщиками Можейко: В.В., Г.А., Е.В. и А.В. по адресу: <адрес>, задолженности по коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ – нет.
В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ предприятий, имущества, передаваемых в муниципальную собственность МО Суворовский район Тульской области, приобщенной к делу, жилищный фонд по адресу: <адрес> находится на балансе казны МО Суворовский район.
В силу ст. 23 Жилищного кодекса РФ, перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск Можейко: В.В., Г.А., Е.В. и А.В. о сохранении помещения в перепланированном состоянии обоснованным, подтвержденным исследованными в суде доказательствами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:.
Исковые требования Можейко В.В., Можейко Г.А., Можейко Е.В. и Можейко А.В. удовлетворить частично.
Сохранить помещение, а именно: установленную стенку, образовавшую три жилых помещения, размером – № кв.м., кухню, площадью – № в.м., коридоры, площадью – № кв.м., в связи с чем площадь жилого помещения составила – № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м., в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> № в перепланированном состоянии с зарегистрированными в ней: Можейко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Можейко Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Можейко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и Можейко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес>
В удовлетворении исковых требований о признании нежилого помещения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий