РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.,
при секретаре Кособоковой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-509-2012 по иску Никитиной Е.С. к администрации МО Суворовский район Тульской области, Федеральному Государственному Унитарному предприятию «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по Тульской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о признании права собственности,
установил:
Никитина Е.С. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, Федеральному Государственному Унитарному предприятию «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по Тульской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью – № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> обязании Федерального Государственного Унитарного предприятия «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по Тульской области поставить принадлежащий ей дом, расположенный по адресу: <адрес>, на инвентаризационный учет, с присвоением инвентарного и адресного номера, а также с выдачей технического паспорта строения, в котором указала, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, она имеет в собственности земельный участок, площадью – № га, расположенный по адресу: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке она произвела самовольную постройку жилого дома, строительство которого велось ею лично.
На протяжении длительного времени она свободно владеет и пользуется данным жилым домом, производит за свой счет все необходимые расходы по его содержанию. Ее участие в строительстве данного жилого дома заключалось в приобретении строительных материалов и вложении денежных средств.
Не являясь собственником данного жилого дома, она не может в полной мере реализовать свои права, установленные законом.
Вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, а также каких-либо организаций, не создает угрозу жизни и здоровью других граждан. На протяжении всего периода владения принадлежащим ей земельным участком, Никитина Е.С. использовала земельный участок по назначению, содержала его в надлежащем виде, регулярно оплачивала земельный налог.
В настоящее время Никитиной Е.С. необходимо должным образом оформить право собственности на жилой дом, однако, Суворовский производственный участок ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в выдаче технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ей отказало.
Иным образом, кроме как по решению суда, признать право собственности на жилой дом, не представляется возможным.
Истец Никитина Е.С. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении истец просит дело рассмотреть в ее отсутствие и в отсутствие ее представителя Гукова С.В. Исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель ответчика Федерального Государственного Унитарного предприятия «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по <адрес> в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица администрации МО Песоченское Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ за Никитиной Е.С. на основании Постановления главы администрации Песоченскорй территории Суворовского района Тульской области от 16.12.1998 года № зарегистрирована собственность на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, общей площадью – № кв.м., участок находится примерно в <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается копией документа, приобщенной к делу.
Из Отчета № об оценке рыночной стоимости домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что по состоянию на 14 марта 2011 года рыночная стоимость оцениваемого домовладения составляет № №.
В техническом заключении по визуальному обследованию технического состояния строительных конструкций строения, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «РАДИАН» г. Калуги от февраля 2011 года, приобщенном к делу, указано, что техническое состояние строительных конструкций строения оценивается как работоспособное, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Рекомендуется завершить утепление наружных стен и отделку для дальнейшего использования строения как жилого дома.
Согласно заключению специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» г. Тулы М.В. Борисовой № от 26 мая 2011 года, приобщенному к делу, усматривается, что возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пп. 4.1, 4.5, 5.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п. 6.16 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», п. 4.4, 4.5 СНиП 31-02-2003 «Дома жилые одноквартирные» и пригоден к дальнейшей эксплуатации. Несущие конструкции жилого дома-фундаменты, стены, перекрытия находятся в хорошем состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Федеральное Государственное Унитарное предприятие «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по Тульской области ввиду специфики осуществляемой деятельности, не может являться ответчиком по заявленным исковым требованиям, так как не претендует на предмет спора, не оспаривает чьи-либо права на него, не является участником гражданских правоотношений, связанных с возникновением права собственности на жилой дом, не нарушает права и законные интересы истца. Таким образом, в удовлетворении исковых требований к Федеральному Государственному Унитарному предприятию «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по Тульской области следует отказать.
На основании представленных доказательств, исследованных в судебном заседании и оцененных в их совокупности, суд полагает иск Никитиной Е.С. о признании права собственности обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Никитиной Е.С. удовлетворить частично.
Признать за Никитиной Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью – № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований к Федеральному Государственному Унитарному предприятию «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по Тульской области отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение месяца.
Председательствующий