РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2012 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Лобановой Л.В.,
с участием:
истца Скворцовой Е.М.,
третьего лица Скворцова С.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-554-2012 по иску Скворцовой Е.М. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Скворцова Е.М. обратилась в Суворовский районный суд Тульской области с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета квартиры № на часть жилого дома №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., кладовой, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей по праву собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права № по праву собственности принадлежит квартира №, общей площадью – № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Вышеуказанная квартира фактически является частью одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания двух семей, и к нему прилегает земельный участок.
В квартире № никто не проживает.
По данным техинвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры № по <адрес> <адрес> составила – № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м., изменение площади произошло в связи с новым порядком расчета общей площади на основании п. 5 ст. Жилищного кодекса РФ.
Неправильное указание объектов недвижимости препятствует Скворцовой Е.М. оформить право собственности на земельный участок под жилым домом, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета и признать квартиру частью жилого дома, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Скворцова Е.М. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. О причинах неявки своего представителя суд не известило, доказательств уважительности причин неявки представителя не представило.
Третье лицо Скворцов Г.Л. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требовании Скворцовой Е.М. полностью поддерживает.
Третье лицо Скворцов С.Л. в судебном заседании исковые требования Скворцовой Е.М. полностью поддержал.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков: администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Черепетское Суворовского района, третьих лиц: Управления Росреестра по Тульской области и Скворцова Г.С., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Скворцовой Е.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права № по праву собственности принадлежит квартира №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно выписке (справке) из технического паспорта № от 26 июля 2012 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится как квартира №, и за Скворцовой Е.М. зарегистрирована целая доля в праве собственности, приобщенной к материалам дела.
В выписке из домовой книги и справке администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенных к делу, указано, что по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, состоящими на регистрационном учете значатся: Скворцова Е.М. – с ДД.ММ.ГГГГ, Скворцов С.Л. – с ДД.ММ.ГГГГ и Скворцов Г.С. – с ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район № от 15 июня 2011 года усматривается, что в случае признания в судебном порядке права собственности на часть жилого дома, после государственной регистрации права в Суворовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Скворцовой Е.М. будет предоставлен земельный участок, приобщенного к материалам дела.
Согласно справкам: МРИ ФНС России № 4 по Тульской области и ОАО «Тулаэнергосбыт» СМО Суворовский участок от 13 сентября 2012 года, приобщенным к делу, усматривается, что за налогоплательщиком и абонентом Скворцовой Е.М. по адресу: <адрес> – на 13 сентября 2012 года задолженности по налогу на имущество и электроэнергии – нет.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истца Скворцовой Е.М. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Скворцовой Е.М. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета и признать квартиру № частью жилого дома №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., кладовой, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего по праву собственности Скворцовой Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца.
Председательствующий